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中海江湾境位于建邺，目前主要在售155~187㎡四居室，约52430元/㎡，

项目即将公开实体示范区，未来总价预计680万+

周边目前可参考在售新盘有江尚紫薇，销许均价约43250元/平，另有4000元/平升级装修包可选。江心印、璞境，销许均价约4.2万-5万/㎡，剩余房源不多，预计未来上市价格与周边楼盘相差不大！

中海江湾境为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海江湾境规划9栋15-17层小高层住宅与4栋24-25层观江高层，共553户。容积率低至2.26，户型建面约155-360m²全方位户型。

项目外立面使用木纹铝板，纯粹玻璃天幕立面，加上几乎落地玻璃窗阳台，整体与江心洲完美融合，首创南京全明候梯厅，使用超大玻璃立面，使公区消隐于自然，同时候梯厅设置有休闲卡座，可纵览园景、江岛风光。

项目主打生态科技住宅，采用空气源热泵+毛细+新风，提供一站式“空气·光·水·声·智控”健康生活解决方案，还原舒适健康的生活状态；同时悦享约3.15米层高，舒爽不压抑。

注重场景打造，植感休憩平台、滨水步道、迷你高尔夫草地、种植农场、泛会所灰空间等多种场景营造，形成独具度假特色的景观配套空间与氛围

岛内有仁恒置地广场、江岛新天地（计划年内开放）、盒马（计划年内引入）、岛南社区中心。河西共享商业有德基世贸中心、华采天地、新鸿基IFC、金鹰世界。

周边有江心洲国际医院（规划），河西明基医院、南京河西儿童医院等已经运营中的医疗资源，满足基本的医疗需求。

22所学校（含规划）满足全岛上学家庭需求，江心洲片区义务教育学校全部纳入金陵中学江岛教育集团一体化管理，教育资源纯粹且底线高。项目紧邻金陵高中，与金陵中学本部一部两址办学，师资、教学全部一体化。

在户型设计方面，建面约155m²B户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，LDK方厅设计,约5.1米餐厅面宽,打造全能中西餐厨区；客厅延伸至阳台,扩大公共空间,更贴近自然；厨房岛台设计，日常分享轻食早餐,周末惬意时光；卧室开间、进深比例均好，空间疏朗；内嵌式玄关柜,让生活井然有序

综上，规划13栋15-25F户型建面约155-360m²科技大平层 首创南京全明候梯厅、木纹铝板适合河西板块及周边自住改善客群，以及在主城区、事业单位、政府机构上班的高管、高知、技术人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。