浦口龙湖山与城目前在售，主力户型为177~272㎡，约20601元/㎡起

龙湖山与城首开4栋楼，约50套房源，总价350万起，性价比较高。

与周边新房相比，邻近项目仁恒凤凰山居，独栋建筑面积约280-380㎡，总价约700-850万，山庄面积约500-550㎡，总价约1178-1419万，且目前仅剩少量房源在售；同板块还有银城汤泉G56地块，目前仅动工，距离首开还有一段时间；对比起来龙湖山与城在价格与时间上都具有一定优势；

与周边二手房相比，汤泉板块附近二手别墅类产品价格不一，市场上比较活跃的项目有：大吉山水田园、山河水等，别墅类产品单价均价均在20000元/㎡以上，150㎡以上户型总价基本在400万元以上。

总体来看，龙湖山与城性价比较高，并具有一定升值优势。

对比周边新房与二手房的价格，龙湖山与城价格并不算高，并且随着江北核心区发展规划加持，项目发展前景比较可观；南京限墅令发布后，叠墅产品将不再审批，基于产品的稀缺性，龙湖山与城也存在较大优势。

4F上叠户型是龙湖山与城的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，龙湖山与城上叠该户型建筑面积约177㎡，四房两厅三卫，南北通透，动静分区，上下两层楼均采用联通双阳台设计，大面宽采光。

龙湖山与城共占地55772.51 ㎡，规划384 户户，容积率为1.3，该楼盘周边分布有：

汤泉镇可满足基本日常生活的需要；自驾向北约24公里可达到龙湖江北天街、约17公里可达龙湖雨山路TOD天街和核心区其他商业。

龙湖山与城距离最近卫生点为三泉卫生室，直线距离约600米，可解决一般医疗问题；最近三甲医院为鼓楼医院江北国际医院，距离约23公里，同时距江苏省人民医院浦口分院约18公里，均可自驾前往，解决医疗需求。

汤泉板块共规划6座幼儿园、3所小学、1所初中。距项目最近为汤泉小学和汤泉中学，直线距离约500米左右；同时距江北核心区较近，可前往汉开、苏杰、明道等私立学校就读，直线距离均在15公里以内。

位于凤凰山汤泉板块，由龙湖集团打造高端低密温泉叠墅，首开160-272㎡精装叠墅，总价350万起。

综上，龙湖山与城江北、河西等考虑别墅居住的高端人群；汤泉附近的地缘客户及希望在汤泉养老定居的客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。