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2025年3月，中指研究院召开2025中国房地产百强企业研究成果发布会。活动上，龙湖龙智造同时斩获 “2025中国房地产代建运营优秀企业”及“2025中国房地产政府代建运营优秀企业”两项殊荣。

同期，在克而瑞发布的“2024年中国房地产企业代建综合能力排行榜”中，龙湖龙智造同样以强劲实力位居第六，并获得“2024年中国房地产优秀政府代建企业”称号。

图：龙湖龙智造相关荣誉证书

两大行业权威研究机构综合分析经营发展能力、产品竞争力、资源整合力以及品牌信誉力等多个维度，对当前代建企业进行综合测评。龙湖龙智造全业态、数字科技、一站式服务能力的竞争优势明显，再获认可。

近年来，房地产行业加速深度转型，政策与市场也双向驱动代建行业增长迭代。政策端，2025年国务院政府工作报告首次将“好房子”写入发展目标，明确要求提升住房品质标准，为代建行业提供了发展方向。市场端，2024年代建新拓规模创下历年新高，克而瑞数据显示，2024年代建新拓规模同比增长17%，较2020年增长两倍有余。与此同时，代建行业已步入规模增速换挡期，新拓面积同比增速较2023年下降22%。

在此背景下，企业竞争力重构加速。据中指研究院调研，当前委托方对代建商的核心诉求已从单纯规模输出转向多维能力评估。在行业竞争中，具有多元需求转化能力、科技赋能和创新能力的企业，将取得领先优势。

龙湖龙智造，聚合龙湖30余年的建造及运营经验，为客户提供定位策划、开发管理、虚拟建造、城市更新、数字孪生等一站式、全业态的未来城市营造服务，持续为委托方创造价值，助力未来城市的高品质发展。

据悉，龙湖龙智造2024全年新增代建类项目60个，总建筑面积800万平方米，已累计获取代建项目150个，总建筑面积超2400万平方米。在管销售业态项目中，全年累计销售达106亿元。其中，合肥央璟颂热销约22亿元，位于合肥商品住宅成交金额TOP4；天津龙曜城热销16亿元，位于天津网签面积TOP4等。

图：合肥央璟颂示范区实景图

成都西璟台项目，为龙湖龙智造联合投资人菁汇创投以“共益债+代建及代销支持”模式参与“美联蜀”破产重整项目，龙湖龙智造协助解决债权和交付问题1700余户次。在重整后，项目自2024年8月入市，在9月-12月连续4个月蝉联郫都区销售榜首，为处置盘活存量不良资产探索了新的路径。

在杭州，由龙湖龙智造代建的蚂蚁集团全球总部基地（二期）项目，成为中国首批测评通过的16个零碳建筑项目之一，同时也是浙江省首个和唯一获得零碳建筑设计预评价认证的项目。

图：蚂蚁集团全球总部（二期）效果图