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一周楼市热点：

1、本周南京新房认购2438套，成交2813套；

2、本周南京18盘领证，23盘开盘；

3、本周4盘公开售楼处，核心区两盘亮相；

4、本周南京拍出18幅地；

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本周南京新房认购2438套，成交2813套

南京楼市本周（1月25日-1月31日）新房认购2438套，成交2813套，对比上周认购2242套，成交3166套，认购量微涨9%；成交量下跌11%。

（来源：南京网上房地产，数据截至1月31日17:00）

根据南京网上房地产数据，本周销售套数排名前三的楼盘（商业和车位不纳入）分别是颐和铂湾、滨江嘉品、栖樾府。

颐和铂湾本周已经一次推完4栋住宅，户型面积116、133、141、168平，销许均价44299元/平（另有2500元/平精装包），首付8成、验资400万，目前项目住宅已经收官。

滨江嘉品上周在售楼处开盘，加推6、9、11、15号楼，共288套房源，销许均价29570-30326元/㎡，户型面积约89、96、108、125㎡，精装修交付。

栖樾府本周在售楼处开盘，推出和苑1、2、6、7、9、10、12幢，樾苑5、7、10、11、12号楼，户型建筑面积104、116、135平，252套房，均价34000元/平，精装交付，开盘即售罄。

02

本周南京18盘领证，23盘开盘

本周共有18盘领销许，近3000套房源入市，其中5盘为纯新盘，分别是江心洲璞境、城北燕子矶宝能滨江府、江北高新三松仁里、高淳纯新盘梧桐公馆和海蓝中棠。另外，溧水德信建发玖熙府领取最后5栋叠墅销许。

燕子矶纯新盘宝能滨江府本周领取B1、B2、B3、B4、B5幢共406套房源，销许均价3.6万元/㎡，主力户型为93-140㎡，据悉，项目装修标准较高，多为一线品牌，此外配独立玄关、全屋净水+软水系统、微米级过滤、电热毛巾架、智能马桶等。

宝能滨江府是燕子矶重磅项目宝能金融中心的住宅部分，分为A、B两个地块，其中A地块规划6栋15-17F住宅，计划打造面积约176-250㎡的江景大平层；B地块规划9栋23-26F住宅，面积段约73-140㎡。

江心洲璞境

本周五，江心洲纯新盘璞境新领7号楼销许，共计100套房源，销许均价50257元/㎡，户型建面约143、166㎡，验资350万，首付5成，另有3500元/㎡的升级装修包可选。

璞境由中南、水利、恒通三家房企联合开发，共规划6幢25层高层住宅，整个社区采用围合式布局。在立面上运用石材、铝板、玻璃等材料，打造约为0.4的高窗墙比。

据悉，项目在社区内建立了业主专属的“璞心会The MASSive”，涵盖恒温泳池、社区宴会厅、瑜伽室、健身房等多种业态，为业主提供社交、商务、娱乐休闲等多元功能。

开盘方面，本周共有23盘推新，涉及河西、城中、城东、江宁、江北、仙林等多个板块，仙林迎来一大纯新盘半山云邸、城东月牙湖板块自南京云上之后再添一盘钟山峰景，江宁滨江新城云漾滨江终于开盘，户型75㎡起步，对刚需十分友好。另外，建发珺和府、颐和铂湾、万科翡翠滨江、滨江ONE、栖樾府、半山云邸这6盘基本售罄。

本周一河西颐和铂湾、建发珺和府、滨江ONE以及城东钟山峰景这四大豪宅齐开，其中颐和铂湾、建发珺和府、滨江ONE都基本卖光，钟山峰景去化约5成左右，目前还有房源在售。

融创滨江ONE户型142㎡起步，另含3500元/㎡的精装包，现场买房人对精装包看法不一，有的买房人比较满意，也有买房人将其对标葛洲坝南京中国府装修标准，感觉不算特别理想。

本周三，仙林纯新盘半山云邸、河西万科翡翠滨江、江宁纯新盘远洋万和方山望、核心区栖樾府4盘齐开，据消息透露，其中半山云邸、万科翡翠滨江、栖樾府基本卖光。

本周五，城中豪宅金陵玖园推出大树根66号1、2、5、6幢、中央路220号销许，户型建筑面积段约64-700㎡，销许均价60537元/㎡。据开发商消息，开盘去化约7成，目前仍有少量房源在售。

03

本周三大重量级楼盘公开售楼处

本周四个项目公开售楼处，分别是核心区长江时代1314、长江时代1516、燕子矶纯新盘万科燕语光年和高淳纯新盘海伦堡璟熙府。

长江时代

江北核心区纯新盘长江时代1314和长江时代1516本周六公开售楼处，据悉，售楼处分成两边，长江时代1314和长江时代1516各占一半使用，都有单独的沙盘供买房人参观。

长江时代1314

长江时代1314由招商G13、电建G14地块组成，招商和电建联合开发，招商操盘，宣传名为长江时代1314，未来将引入招商物业。据悉，项目的外立面上，采用白色与灰色真石漆混搭，以简练、挺拔的笔触勾勒建筑轮廓，彰显极简美感。

精装方面，项目规划了亲肤系统、入户系统、氛围系统、餐厨系统、卫浴系统五大精装系统，含有中央空调、地暖及新风系统。户型有约105㎡和128㎡两种。

长江时代1516由新希望G15地块和保利G16地块组成，共计11栋楼，层高 21-24层，保利负责操盘，未来将引入新希望物业。项目此前公布的效果图和长江时代1314十分相近。

这两个项目紧紧挨在一起，距离地铁10号线南京工业大学站不远，周边有慕斯荟、红星美凯龙，虹悦城等配套，区位优势比较明显。

万科燕语光年

燕子矶纯新盘万科燕语光年本周公布售楼处和样板间，预计年前首开，户型建筑面积约89、118、130㎡，全装修限价3.4万/㎡，预计精装包2000元/㎡内。项目拟建12栋27-34F住宅以及两栋商业配套用房，住宅层高为27-34层，目前109、130㎡精装样板间已开放。

项目位于城北燕子矶，紧邻栖霞大道，北侧不远就是燕子矶幼儿园、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）等，周边还有有招商花园城、华发华润置地·万象天地综合体。

04

南京拍出18幅地 总金额103亿元

本周南京共4场土拍，拍出18幅地块，揽金103亿，其中周一江北两幅地块纷纷触顶；周四拍出10幅地块，总用地面积达36.25公顷；周五溧水城北一幅优质宅地被下关城开拿下。

1月25日，南京3幅地块迎来出让，1幅位于六合，1幅位于江北核心区，1幅位于高淳，江北两幅地块土拍开始没多久纷纷触顶。

1月28日，南京出让10幅地块，分别位于城中、尧化门、江北、江宁，总用地面积达36.25公顷，起拍总价59.51亿元，7幅为商业、商办、娱乐康体等非住宅地块，涉宅地仅3幅（含1幅租赁地块）。

1月29日溧水出让5幅地块，其中溧水G53地块经过2轮竞价，被下关城开拿下，成交总价2.92亿，成交楼面价4558元/㎡。