正文

  据7月19日-7月22日统计，南京近一周的时间里新领13个盘的销售许可证，涉及房源竟达3357套！具体如下：

  地区区分的话，“江北新区”楼盘量较多，有4个楼盘，包含中建国熙公馆、中交锦方、启迪水木滨江和江畔都会上城；秦淮区包含金陵华夏中心、金基望樾府；栖霞区有万科燕语光年、绿地万科云都会；江宁新发布新城云漾滨江、麒麟宝龙广场、鲁能硅谷公馆；建邺区有葛洲坝南京中国府和海玥万物。

  用途性质区分，除了绿地万科云都会和麒麟宝龙广场两个楼盘外，其余均为住宅性质的房源。

  根据销售类别区分，一共分为“外销”和“内销”。其中海玥万物、葛洲坝南京中国府、绿地万科云都会、万科燕语光年、金陵华夏中心为外销房，其余均为内销。那么什么是内销呢？内销的定义为：经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。而外销则是可以向境外外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。外销房因为出众的外立面，精心打造的环境，房型的优质等等因素，价格相对内销房要高一些，不过随着时代的逐渐发展，两种类别的房源差距将缩小。

  以下将列出部分楼盘进行详细说明：

  1、海玥万物

  据悉，海玥万物于昨天（7月22日）新领预售证，预售证号为现售20211029W，房屋用途为住宅，本次领的是1、2、4、5、6、7、9号楼预售证，房源整体备案价为63800元/平。

  项目本次报名时间为：2021年7月23日上午9点-2021年7月24日上午9点。

  报名方式：关注公众号：“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入线上报名系统，提交资料。（以下房源报名方式均是）

楼栋详情

户型图如下

240㎡  5室2厅3卫户型图

  240㎡  4房2厅4卫户型图

 330㎡  跃层4房户型图 

  世界500强上海建工房产旗下TOP级产品系海玥系标杆之作，于河西CBD核心板块打造的首部城市天空院墅作品。项目占地6.9万方，总建26万方，分A、B两个地块开发，容积率2.2，由20栋16-18层高层组成，主力户型为240㎡和330㎡。以独创的“9W科技豪宅系统”荣膺「2019-2020届国际不动产大奖ASIA亚太区」较佳科技筑宅五星大奖等八大奖项，正式进阶全球**物业行列。

  楼栋分布图

  2、纯新盘：金基望樾府

  南部新城纯新盘金基望樾府昨日（7月22日）新领1、7、8号楼房源销许，共384套房源，户型建筑面积143、167㎡，均价46850元/㎡。

  报名时间：2021年7月23日上午9点-2021年7月24日上午9点。

  金基望樾府项目共规划9栋高层住宅，其中，1、7、8号楼为32层，2号楼为17/18层，3、4、9号楼为19层，5号楼为16/17层，6号楼为15/16层。

  金基集团，28载深耕南京，高价值地产引领者。2020布局南部新城G107板块，擘画南部新城·望樾府，项目拟建9栋16-32层住宅。项目所在的南部新城板块，规制同频世界的CAZ中央活力区，以“生态海绵”型城市构建，密集路网以及开放街区的人本规划，启幕南京未来生活版图。

  3、葛洲坝南京中国府

  河西豪宅葛洲坝南京中国府昨日（7月22日）新领5、6号楼房源销许，共129套房源，户型建筑面积190、230㎡，均价65280元/㎡。

  报名时间：2021年7月23日上午9点-2021年7月24日上午9点。

  葛洲坝南京中国府位于南京市建邺区邺城路与友谊街交汇处，项目总占地约2.6万方，总建面约11万方，其中住宅面积约7万方，容积率2.75。由五栋19—29层高层组成，共计300户，主力户型为190㎡、230㎡、290㎡三种户型，打造的是恒温恒湿恒氧恒静的智能健康科技住宅。项目地上车位数190个；地下车位数678个；车位配比1:2以上。项目物业公司为葛洲坝物业管理有限公司，开发商为葛洲坝唯逸(南京)房地产开发有限公司。

  项目售楼处位于南京市建邺区友谊街葛洲坝南京中国府售楼处，接待时间为9:00 - 18:00。

  4、金陵华夏中心

  南部新城金陵华夏中心昨日（7月22日）新领G地块5、8号楼房源销许，共26套房源，户型建筑面积约200㎡，均价48389元/㎡。

  报名时间：2021年7月23日上午9点-2021年7月24日上午9点。

  金陵华夏中心位于南部新城核心区，整个地块横跨世界的机场跑道公园，地铁5号、10号线交汇站（机场路站）（在建）上盖，汇集了南京博物院故宫馆（北京、台北后中国第三座）、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等一批高能级文化艺术地标。此外，区域内有南京外国语学校高中部（预计2022年建成）、南京市中医院（已建成）等重点教育、医疗配套。 2020年4月30日，南部新城G12地块被华夏幸福南方公司以底价63亿拍下。该地块界址东至规划冶修二路， 南至规划机场路， 西至规划国际路， 北至规划机场路。实际出让面积地上180576.96㎡、地下88782.65㎡。为二类居住用地、商住混合用地、商办混合用地，出让年限住宅70年、商业40年，综合容积率3.50。

  5、万科燕语光年

  燕子矶红盘万科燕语光年前天（7月21日）新领7号楼房源销许，共116套房源，户型建筑面积109、130㎡，均价33400元/㎡。

  报名时间：2021年7月22日上午9点-2021年7月23日上午9点。

  万科燕语光年位于燕矶新城芯，是南京万科在燕子矶新城打造的光年系产品，项目规划建设12栋27-34层住宅，户型建筑面积为89、106、109、118、130㎡。项目原身为燕子矶G54地块，达到最高限价38亿，通过摇号被万科拿下，总价38.1亿元，楼面价22128元/㎡。

  6、江畔都会上城

  乐居买房讯江核热盘江畔都会上城前日（7月21日）新领10号楼房源销许，共116套房源，户型建筑面积89、129㎡，均价31584元/㎡。

  报名时间：2021年7月22日上午9点-2021年7月23日上午9点。

  江畔都会上城项目东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路；项目分为A、B地块，总建筑面积34.26万方；离南京长江隧道2km，项目紧邻轨道交通10号线、11号线(在建中)浦口万汇城站，与南京一中江北分校仅一路之隔。江畔都会上城将打造包含集办公、hopping mall、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体。项目由金地商置、华侨城联合开发，预计引入的全国性金融机构总部、全球最大的仓储式会员制商店山姆会员商店等。

  效果图

  7、启迪水木滨江

  江核热盘启迪水木滨江前天（7月21日）新领1、2、6号楼房源销许，为项目收官楼栋。共383套带装修房源（含115套人才房，115套无房家庭保障房），户型建筑面积98、130、160㎡，均价32081元/㎡。

  报名时间：2021年7月22日上午9点-2021年7月23日上午9点。

  启迪水木滨江位于南京浦口区顶山街道。北至镇南河路，南至浦口大道，西至浦滨路，共计四个分区。

  根据规划，该地块C分区规划2栋33层的住宅，D分区共规划10栋住宅，为31-33层，E分区规划了12班幼儿园，户型98、120、130、140、160㎡，还有少量226㎡观江大平层，带装修交付。

  项目位于江北新区北至镇南河路，南至浦口大道，西至浦滨路，售楼处位于南京市江北新区镇南河路横江大道交叉口，开发商为南京启迪智能科技城投资建设有限公司。项目特色为带装修、商住混合项目，容积率为3.0，绿化率为C区35%，D区42%。车位1627个，车位比1：1.27。

  8、中交锦方

  江核纯新盘中交锦方前天（7月21日）新领7、9号楼房源销许，共148套房源，户型建筑面积110、130、140㎡，均价35398元/㎡。

  现因南京疫情原因，部分售楼处暂停对外开放，具体详情可致电售楼处了解。