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  好楼盘的优势体现在哪里？

  好户型的标准是什么？

  在禄口新城，有这样一个楼盘，将建面约99㎡的户型，做到四房两厅两卫设计，得房率高达80%以上，一起看看户型设计到底如何？

建筑面积约99㎡户型     四房两厅两卫设计

  玄关：

  从户型图看，入户玄关半独立空间，没有做到独立入户玄关，减分！但是也可以满足日常的小件置物需求，例如储藏衣帽、鞋包、钥匙、雨伞、手电筒等等小型日用品。

  卧室：

  三开间朝南，4个卧室分布于整个户型的四个角，类似于“四叶草”形状，均带有独立飘窗，动静分离。老年人和年轻人的卧室相互独立，既能保证年轻人的日常娱乐吵闹，也能保证老年人的休息空间相对安静，加分！

  餐客厅：

  厨房位置也比较宽敞，L型设计，预留冰箱位置。约14㎡餐厅空间，一体化设计，动线设计比较合理，而且空间大，未来设计的功能性更强，加分！但是餐厅位置距离卧室门较近，必须关上门才可以保证私密空间不被打扰，减分！

  阳台：

  南向客厅连接转角大阳台，约开间3.6米，加分！像这样的空间设计，在市场上普遍存在于110多平的开间尺寸，空间利用率高，不显得局促。

  主卧套房：

  主卧做到了套房设计，独立卫浴，预留衣柜、洗漱空间，提升了居住私密性，加分！整体的卧室空间可以放下2米大床，床头柜，如果想要更宽敞的活动空间或者放置梳妆台的话，可能要专门定制小尺寸的，减分！卧室带转角飘窗，采光、通风佳，满足了现在年轻人对舒适性和生活仪式感的需求。

  样板间实景欣赏

配置有摩力的四合一智能电子锁+收纳柜，解放双手的同时，也更安全。入户处便是客卫，方便进出洗漱，清洁消毒。

厨房、餐厅、客厅无壁垒，形成大面宽、大进深的IMAX中央动区，满足偶尔的多人聚会。

L型厨房，约14㎡的空间，可同时容纳多人操作。厨房装修标准在片区内也比较高，含老板的油烟机、燃气灶，帅康的燃气热水器，还有珠江定制洗涤池、航标水龙头等。

  市面上流行的LDK一体化设计，这样有利于主人在厨房忙碌时，照顾到客厅、餐厅的朋友或家人，方便交流沟通，人性化设计。

  四间卧室分布于户型四角，避免互相干扰的烦恼。约3.4米的开间主卧，独立卫生间，配置有浴霸、毛巾架、纸巾架，另赠送转角超大飘窗。

  值得一提的是，这样紧凑设计的多功能户型，在主城区小户型中很难得。不仅能轻松满足“二胎+三代”，即便是随着三孩政策的深入贯彻，三孩家庭也毫无压力，可以一步到位。

  项目揭晓：它就是由百强房企珠江集团打造的“ 珠江四季悦城 ”！

品牌房企 : 南京鼎鸣置业有限公司（珠江投资集团）

地理位置：信诚大道与飞天大道交汇处

产品类型：9栋10-11层纯洋房

主力户型：建面约85㎡三房两厅一卫、约99㎡四房两厅两卫

产权年限：70年产权

占地面积 : 616400㎡

容积率：低密度1.5

绿地率：30% 

销许均价：19980元/㎡

物业公司：广东康景物业服务有限公司

  建面约99㎡ “王炸”户型，位于6号楼楼王位置，俯瞰整个社区的中央景观，总共仅44席，一梯两户，正在热销中，所剩不多。整体规划打造约9栋10-11层纯洋房，楼间距最大约45米，得房率高达约81-83%。目前在售3、5、6号楼，户型建面约85㎡、99㎡，销许均价约19980元/㎡。

到底什么样的户型才算是好户型呢？大家一起在评论区交流吧！

让大家看好房、选好房、住好房！  

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