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楼市简报！我们为您盘点了南京楼市新鲜动态，新房交易、市场开盘、新盘动态、规划、公开、销许......一网打尽，每周一持续更新！敬请关注！

01 上周南京新房认购644套，成交1155套

南京网上房地产数据显示，截至2022年2月14日，南京楼市上周（2月7日-2月13日）新房认购644套，成交1155套。上上周受春节假期影响，南京网上房地产暂无数据对比。

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02 春节假期影响，上周南京仅1盘领销许

春节后开工第一周，上周南京楼市只有1盘领证，高淳板块的恒泰悦熙台于2月11日新领12、13号楼房源销许，共210套精装房源，户型建筑面积108-132㎡，均价10679元/㎡。

恒泰悦熙台

恒泰悦熙台位于高淳区淳溪街道熙悦路20号，规划建有住宅、办公、商业等多种业态。项目北部为南京高等职业教育创新创业园，是南京市2020年度重点支持高淳建设项目。

12#一房一价：

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13#一房一价：

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本次推出的建面132平户型，为首次推出：

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房源为三房两厅两卫。房源方正，空间利用率较高；整体房源做到动静分区，休息娱乐互不打扰；主卧套房设计，增加了居住舒适度。

03 上周共有6盘规划出炉、3盘案名公开

案名公开 

1、中海仙林湖G80地块2月8日正式公布案名为“中海观文澜”。拟规划打造13栋16-20F低密住宅。最快2月中旬公开城市展厅，3月中旬公开实体售楼处，将主打89-130㎡产品。

2、江宁方山中海方山G85地块2月9日案名定为“中海观山樾”。规划打造17栋8-20F住宅，包括4栋8-9F洋房及13栋18-20F小高层，主打89--130㎡全能户型。

项目最高毛坯限价2.8万/㎡，据悉，中海观山樾精装放风价约3-3.2万/㎡。预计本月下旬开放城市展厅，计划最快在4月份首开。

值得一提的是，中海观山樾，在沿袭中海方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，配置片区少有的核心景观花园，首创“双重客厅”户型。

项目属于江宁区方山南部片区，坐落于江宁大学城，周边有多家新盘，分别是中海方山印、远洋万和方山望、山和宸园、五矿澜悦溪山。中海观山樾的入驻，使得板块竞争将更加激烈。

3、安徽卓瑞兴智G79地块公布案名为“都会紫京”，户型偏刚需，毛坯限价2.6万/㎡，加包放风价3万/㎡。

 规划出炉 

1、六合G142地块规划出炉，规划打造7栋6-8F多层、1栋6F安置房，毛坯限价9450元/㎡。

2、六合G143地块规划出炉，规划打造11栋7-11F小高层、2栋8-11F安置房，毛坯限价9250元/㎡。

3、龙湖核心区2021G18地块规划出炉，规划打造打造3栋住宅，层高23-32F，毛坯限价35000元/㎡。整体体量较小，四周有部分围合式商业，整体楼间距大于40米。

4、江核中铁建G19地块规划出炉，拟建4栋24-25层住宅、办公、商业、酒店式公寓、配套用房等设施，毛坯限价38000元/㎡。

5、栖霞建设江心洲G118地块规划出炉，拟建5栋17-26F住宅，毛坯限价42200元/㎡，其中2栋楼为17F，3栋楼为26F。

6、溧水城南G19地块规划出炉，拟建10栋17-18F高层住宅，毛坯限价14935元/㎡，项目还将配建公共租赁用房，位于1号楼3-13F。据悉，项目规划打造建面约135-260㎡御水光幕大平层产品。

公开动态 

1、江宁南站板块的香港嘉华嘉宏峰公开正式售楼处，打造19栋17-18层的高层住宅，2月底-3月初首开，毛坯房限价32000元/㎡。

2、雨核华润置地中心云上润府，正式公开171㎡样板间，可预约参观。雨核高端改善纯新盘，新中式东方风格，建面约75万方综合体，未来生活配套齐全。

华润置地中心预计2月底首开，约2栋楼，预计300多套房源，户型建筑面积约108、143、171㎡，首付约5成起，升级装修包价格约3500元/㎡，放风价预计4.5万元/㎡。

04 2月26个热盘、超4000套房源待开盘

2月约有26个热盘、超4000套房源待开盘，涉及江核、雨核、河西、城北迈皋桥、南站、江宁等多个板块，首付3-8成不等。江宁依旧为供应大户，本月共7盘有上市计划。

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