一周楼市简报 | 上周南京6盘开盘，河西南重要地块规划公示！
来源：乐居买房2022-03-07 17:53:58
楼市简报！我们为您盘点了南京楼市新鲜动态，新房交易、市场开盘、新盘动态、规划、公开、销许......一网打尽，每周一持续更新！敬请关注！
南京网上房地产数据显示，截至2022年3月6日，南京楼市上周（2月28日-3月6日）新房认购1560套，成交2887套，对比前一周（认购1315套，成交3867套），认购量上涨18.6%；成交量下降25.3%。
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上周，南京共7盘领取销许，分别为联发云启、万科首开新悦光年、越江时代、颐和铂岸江璟、荣锦瑞府、金浦御龙湾、晴翠府；共6盘开盘，分别为长江华府、联发云启、万科首开新悦光年、越江时代、颐和铂岸江璟、荣锦瑞府。其中，只有河西中的长江华府开盘售罄。
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荣锦瑞府位于江北直管区，地铁3号线、S8号线双地铁口交汇处，出行便捷，周边生活配套齐全，总价约210万起。项目9#楼热销中，共200套房源，建筑面积约89、115、135㎡，销许均价26300元/㎡，首付3成。户型面积段全，刚需、刚改属性，适合在主城工作的刚需年轻客群，以及大厂、六合等区域改善客群。从户型设计来看，建面约89、112、115、135㎡ 四种户型，涵盖刚需、刚改、纯改善产品，毛坯交付。三开间朝南，户型方正；餐客厅一体，宽景阳台，全景飘窗，卫浴干湿分离。整体格局规正，适合首次置业的年轻客群，预算很有限可作为首选。
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独立入户玄关，三开间朝南；餐客厅一体化，连通性好；南向双阳台，连接次卧，空间更灵活；主卧套房设计，私密性强。适合周边地缘客，刚需偏改善，预算充足可选择该户型。
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整体格局规正，三开间朝南，通风采光良好；餐客厅一体，约6米的阔景横厅，连接宽景大阳台；主卧套房设计，私密性强。追求空间尺度，改善客群可考虑该户型。
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各空间尺寸更加宽敞，格局通透；四开间朝南，采光良好；动静分离，书房临近主卧，便于休息；景观阳台，连接约6.6米面宽大横厅，休闲娱乐空间充足；主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间。大横厅，大空间，体验感佳的，预算充足，高级改善客群可考虑。
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该项目为纯毛坯交付，目前打造了89、115、135㎡三个简装展示样板间，目前展示仅供参考，交付时候阳台有移门。
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颐和铂岸江璟占地65577.32㎡，共规划13栋楼，其中一栋为颐居总部办公楼，其余为住宅楼，将打造25-26层高层住宅，5号楼为25层高，其余楼栋均为26层高，容积率2.5，绿化率约30%，得房率77%-78%，楼间距为50米，其中5号楼与9号楼之间楼间距为105米，视野更加开阔。
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越江时代位于江北核心区青奥公园旁，横江大道与城南河路交界处西侧，由千亿央企招商蛇口、百强房企新希望地产、南京本土房企弘阳地产及地产10强新城控股联合打造。项目位于江北新区、自贸区、核心区及青奥宜居区四区叠加的中心，北接江北CBD中央商务区，南邻研创园，千亿产业加持，东瞰壮观江景，坐享绿水湾湿地公园、城南河等丰富自然资源，与砂之船（在建）一街之隔，还有万达广场（在建）、虹悦城（在建）等超配商圈资源，周边万物丰沛，是高精尖人才的宜居中心。
3月4日，河西南深业G111地块规划出炉，预计打造5栋22-32F高层住宅。至此，去年11月河西南出让的5幅二类居住用地规划均已出炉。深业河西南G111地块于2021年11月25日，经过15轮竞拍，被深业集团以198000万元竞得，楼面地价31360元/㎡，未来毛坯销售限价44440元/㎡。项目位于建邺区，北至螺塘路，南至秦新路，西至规划支路，东至建元南街。根据规划图显示，深业河西南G111地块共拟建5栋22-32F住宅，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F。据了解，项目户型建筑面积约140㎡-190㎡，最快预计今年下半年上市。地理位置来看，深业G111地块和天保街地铁站一路之隔，交通十分便捷。
上周南京1盘案名公布、3盘公开样板间、1盘公开售楼处
金地商置大校场G74地块：案名公布为“金地大成汇文府”，低密小高层，面积段125、143、215㎡，预计最快4月上市。龙湖怡康·舜山府：项目于3月5日公开样板间。项目位于宁南软件谷，打造5栋6层低密住宅，户型面积段140-240㎡，预计3月底首开，一次性推出全部房源138套，毛坯限价43000元/㎡。龙湖怡康·舜山府紧临大明路站和花神庙站双地铁口，1号线、3号线双轨环绕，1站南京南站，4站河西、夫子庙，软件大道、卡子门大街双城市主干道交汇，可快速通达全市核心区域。滨江龙湖翡翠上城：项目于3月5日公开样板间、户型图，项目位于兴智板块，将建设11栋19F-26F高层住宅，毛坯限价26000元/㎡，面积87㎡-129㎡.富园玖誉府：项目于3月6日公开样板间，项目位于江北新区，打造6栋住宅，共计172套房源，125、140平米，毛坯限价30755元/平米。项目是富园在南京的第一个产品，总占地面积3.2万方，打造6栋9层住宅，主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库以及其他配套设施，建筑高度不超过27米，容积率仅1.5，属于低密度多层住宅。小区是目前健康城板块内唯一设计有水景的社区，采用了小尺度街坊+大尺度景观的设计核心，内部设计300米夜光环形健康跑道、中央景观休闲步道等，方便社区居民休闲娱乐，部分楼栋采用架空层的设计，占据住宅面积的35.5%，更好与景观设计融合。小区楼栋均为一梯两户设计，并使用双开门电梯，增大公共使用面积。华润润淮府：3月5日，华润置地南京润淮府营销中心正式开放，“润物于心”青瓷藏品艺术展同步开启。项目位于主城秦淮区应天大街与大明路交汇处，将打造110-140㎡精装高层产品，含装修包放风价约5.2-5.3万元/㎡。据悉样板间将于4月开放，预计5月首开。
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