凤溪苑位于江宁大学城核心区域。 方山大学城被定位为人文、景观、旅游、低密宜居为一体的特色板块 ，是江宁重点打造的核心居住板块， 和周边其他刚改、刚需板块比， 板块无硬伤，配套成熟 。
凤溪苑是苏城地产（江宁城建）的首个商品房项目，项目分为两个地块打造，A地块打造4栋24F高层住宅，共计约384套房源，精装交付。目前楼栋已经全部封顶，B地块则打造1栋9班制公办幼儿园。
凤溪苑占地面积约2.3万方，总建筑面积约5.9万方。户型建筑面积约89-142㎡。容积率2.3，绿化率较高，约30%，车位总数440个。
从项目的外立面看，采用现代化建筑风格，楼体挺拔，搭配富有层次的线条，极具现代化风格。此外，社区内部规划布置了十字形人文园林景观。保证了每一栋楼的业主都可以享受到社区内部的绿化景观。同时四栋楼分开布局，减少了楼栋间的干扰，增强了居住的私密性。
▲售楼处公开现场
户型点评：
改善大户型 通透性较好
凤溪苑体量较小，由4栋高层组成，打造的建筑面积约89-142㎡，全部南向双阳台设计，精装交付，满足刚需到改善的各类需求，据置业顾问介绍，建面约89㎡、128㎡面积段为项目主力户型。
89㎡三室两厅一卫
整体户型方正，大开间短进深，双阳台设计，三开间朝南；朝南卧室均带有飘窗，采光良好。厨房U型设计，合理动线布局；餐客厅一体，连接阳台，空间阔绰；主卧带有嵌入式衣柜，节省空间。
▲89㎡户型图
128㎡四室两厅两卫
该户型整体偏改善，功能性较强，同样也是双阳台设计，面宽约6.7米。主卧套间设计，带步入式衣帽间、独立卫浴和大飘窗，空间感十足。
▲128㎡户型图
楼盘点评
写评论