继锦云台之后,城南软件谷南园中海南山印也开启线上选房。购房人可在支付宝内搜索“南京公证云选房”小程序进行线上选房。
本次签到时间:8:30-9:30,正式选房:9:45。 每人最多拥有1.5分钟选房时间,购房人认购出价后,须在规定的15分钟内成功支付5万定金,即为最终认购成功。
据了解,中海南山印加推A-7、A-9号楼,共248套房源(人才、无房房源各75套),户型建筑面积107、122、142㎡,销许均价29090元/㎡,另有2500元/㎡升级装修包可选,首付5成,卖完将正式收官。根据摇号清册,本次248套房源吸引264组报名(人才42组,无房75组,普通98组),综合中签率93.94%。
9:45,南京公证云选房小程序签到数据显示,已签到180组,未签到84组。相比锦云台,南山印现场选房速度非常快,不时有工作人员进行播报提醒。
10:50,选房进行1个多小时,现场已叫至137号,两栋楼中间户107㎡去化最快,15-25层被选走最多。
截止中午12时,本次选房结束,248套房源,剩余135套未售,最终去化约4.6成。107㎡除了顶低楼层,基本售罄。
中海南山印位于城南软件谷南园,距离贾西站约1 公里,软件大道三公里左右,河西新城科技园四公里以内,从项目走机场二通道到雨核自驾仅需5分钟,到主城各区都非常方便。
项目共8栋27-32住宅,两梯四户,户型面积约107、122、142㎡,主打三房、四房产品,窗墙比高,南向奢阔阳台,高层可俯瞰整个河西,且窗户皆采用三玻两腔隔音,连廊采用安全玻璃栏板,贴心细节,随处可见。
(效果图)
房企品牌,南山印由中海独资开发,房企实力雄厚,目前多楼栋已建至10-15层以上,建设速度肉眼可见。
景观方面,小区体量适中,约一万平花园,6米双层挑高五星大堂,地上地下双入户,智能化系统。
升级装修,大金空调,百朗新风,博世地暖,方太抽油烟机,灶具,洗碗机,垃圾处理器,玻璃移门为玫瑰岛三联动门,墙面乳胶漆,主卫唯宝智能马桶,汉斯格雅花洒龙头等均为一线品牌。
纵观以往中海开发项目,二手房溢价普遍高于周边竞品,雨核中海城南公馆2020年收官,收官时均价约3.8万/㎡,目前区域新房已达4.5万/㎡,资产保值增值方面优势极强。
教育配套,中海南山印东侧即软件谷第二中学和软件谷小学,均已招生,其中软件谷第二中学隶属于雨花台中学教育集团,已在去年秋季首次招生。
产业方面,科创城在侧,一批高新企业已入驻,此外中兴三期,知乎研发中心也确定落户软件谷南园。
周边商业/医疗规划,在建中雨核华润置地中心综合体(总体量75万㎡,包含住宅、商业、办公、公寓等业态,满足业主一站式购物需求),江苏妇幼保健院(总部)工地也已启动(三甲医院),建成后有利于提升区域商业和医疗服务水平。此外,规划地铁16号线“大定坊站”距离项目约500米。
板块房价走势,中海南山印一河之隔,雨核新房价格已达4.5万元/㎡,而南山印仅需3万/㎡出头,性价比优势明显。值得一提的是,今天加推的两栋楼是南山印度最后收官房源,最近半年区域将无新房入市。
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