现如今这市场下,头部豪宅依旧抗打!
今日(6月1日)下午,南部新城热门豪宅金基望樾府迎来收官之战,在售楼处加推2、4、5最后三栋楼。本次104套房源吸引451组报名(人才33组,无坊78组,普通340组),综合中签率23.06%。(是5月份以来,南京新开楼盘中,报名人数最多的一个,无论是单价、总价都是最高!)
最终,开盘仅2小时,104套房源全部售罄。
本次开盘面积约168、185、234㎡,加包后均价5.6-5.7万/㎡(其中5400元/㎡升级装修包),总价815万起步。
总价门槛815万起,最贵一套2037万,其中30套建面约234㎡的大四房是首次亮相。户型均位于2号楼楼王,前有超大楼间距,后无建筑遮挡,观景面开阔。千万豪宅全部售罄,可见南京豪宅市场的购买力依然旺盛。
建面约234㎡户型图
约11.5米的南向三阳台,开间约8.1米的大横厅,独立餐厅+奢阔客厅,尺度感奢阔,与金地达成汇文府215㎡倒是有的一比。
除了234㎡户型,还有建面约168和185㎡户型。
建面约168㎡的四房两厅两卫,双入户玄关、270°U型厨房。位于4号楼,是区楼间距最大一栋,西侧是响水河景观。
建面约168㎡户型图
建面约185㎡的四房两厅三卫,南向大横厅、双阳台、双套房设计,给生活更多舒适度和私密感。这一户型所在5号楼位于小区中央,四面皆风景。
望樾府上次开盘在2021年10月份,领取182套高层房源,户型面积166、184㎡,均价47746元/㎡(另有5400元/㎡的升级包),相比前期均价有所上涨。
不过,这次三栋收官房源,均为20层以下小高层,两梯两户,得房率高景观视野佳,价格上浮也在情理之中。前面两次开盘两开两罄。
中央下沉式庭院以安缦酒店为基底,近6米高的紫铜大门纯手工锻造,约3000㎡的高端会所,有行政酒廊、恒温泳池、健身房等多重社交空间,可以说是专门为高净值人士打造。
目前项目进度较快,多楼栋已达“封顶”状态,将于2023年底整体交付。
2 璞悦和园预计6月加推最小95㎡,60房源卖完收官!
另外同为南部新城—金基璞悦和园预计6月也要开盘,户型95、182㎡,其中95㎡户型是目前大校场最小户型,总价500万左右。
璞悦和园售最后四栋1、2、3、4号楼,共计60套低密洋房,40套182㎡
20套95㎡。前期全装均价47142元/㎡,升级装修包4400元/㎡,首付8成起,预计明年交付。
工程进度上,与金基望樾府不相上下。
目前已曝光的面积约95㎡三房一卫和182㎡四房三卫户型(官方户型预计要等望樾府开盘之后才会正式公布)。
约95㎡三房一卫:
建筑面积约182㎡四房三卫:
(图源水印)
该盘同样为“六恒”科技宅, 此前公开的是115㎡、149㎡样板间,与金基望樾府共用一个售楼处。
金基璞悦和园,紧靠地铁6号线“应天东街”站(在建),南侧即润淮府,两个项目均为地铁上盖,纯正地铁盘。
目前南部新城有锦云台(最后一栋收官房源在售)、华润润润淮府即将首开、金地大成汇文府下次加推预计四季度,以及“四叶草”面积改善,加上新拍地块(三金G01、合肥城建G02),预计下半年将迎来16盘。
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