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乐居买房讯 近日，根据南京规划和自然资源局公示，仙林湖G07、G08两幅地块的规划出炉，仙林湖即将新增14栋住宅！

今年4月22日，南京首场“两集中”土拍中，仙林湖G07地块、G08地块均被电建以底价拿下，两地块总成交价为26.45亿元，未来毛坯房销售限价均为34000元/㎡。

G07、G08地块彼此紧挨着，估计会分为一二期开发。

从区位来看，仙林湖G07、G08地块靠近地铁4号线仙林湖站，旁边有仙林万达茂商业体，周边还有金陵中学仙林分校、仙林湖公园等配套。据悉两幅地块已经确定将由电建与厦门建发合作开发，厦门建发负责操盘打造，预计最快三季度亮相，年底前首次开盘。

1. 仙林湖G07地块

G07地块位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路，北至广志路，地块东侧有现状110KV吉冲变电站，主要为新建商品住房及其配套用房。

根据规划，G07将拟建5幢16F-26F高层、小高层，项目规划用地面积约16675.65平方米，用地性质为R2二类居住用地， 容积率≤2.6，建筑高度不高于80米，地块住宅高度不得低于35米，绿地率大于30%。

规划设计方案总建筑面积约5.91万平方米，其中：地上建筑面积约4.34万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约1.57万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。

从效果图看，项目延续厦门建发新中式风格，窗墙比较高，屋顶设计有中式飞檐造型。

2. 仙林湖G08地块

G08地块位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路，其余皆为规划路。主要为新建商品住房及其配套用房。

根据规划，项目将拟建9幢17F-26F高层、小高层，项目规划用地面积约32753.97平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.6。

项目规划设计方案总建筑面积约11.31万平方米，其中：地上面积约8.51万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约2.80万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套辅助设施。

外立面与G07相类似。

目前仙林湖新房市场不温不火，仅有中海观文澜和云樾观山府两家楼盘在售。中海观文澜距离电建摘得的G07、G08地块不远，带升级装修包均价3.8万/㎡左右，户型面积约89-130㎡。

南京新挂出的二批次44幅地块中，仙林湖一幅容积率在1.8二类居住用地，毛坯限价达到了39000元/㎡，相较于此前中海观文澜34000元/㎡上涨了5000元/㎡。