据悉，栖霞中海观文澜主力户型为89~130㎡三居室，目前在售，约36289元/㎡。
中海观文澜地处南京市栖霞区仙林湖地铁站东侧，隶属于仙林，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：
中海观文澜打造了建面约89、110、130㎡三种户型样板间。其中建面约110、130㎡为升级装修样板间，建面约89㎡为基础装修样板间。
建面约110㎡三室两厅两卫，户型方正，朝南约6.5米大阳台，客厅、南向次卧连通阳台，采光通风极佳；主卧和北向次卧均有飘窗，居住舒适度高。
建面约130㎡，三室两厅两卫，双卧室朝南，南向大阳台采光充足；客厅“横厅”设计，可根据实际需求改成一个独立书房；主卧套房，独立卫浴，私密性高。
中海观文澜为住宅：70年项目，其开发商为南京海巍房地产开发有限公司，共占地52799 ㎡，容积率为2.2，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，仙林地缘首改、高校老师置换，以及老城东投资客。
此外，中海观文澜周边分布有：
目前仙林湖周边商业体不多，最大的就是临近地块的万达茂。南京万达茂总投资150亿元，总体量120万方，是万达集团创新的特大型文化旅游项目，集“文化、旅游、科技、商业、人居、体育”六位一体。以全产业链、全季节、全家庭、全体验4大消费价值模式，实现全人群的全天候游购娱消费。
此外还有金鹰湖滨天地，及未来的德基（在建）、仙林苏宁广场（在建）等等。而仙林湖东侧地块未来将建成标准的大型TOD商业体，体量约49万方，预计会比万达茂要大。
观文澜南侧约1.6公里即可到达江苏省中医院紫东分院。江苏省中医院紫东分院按三级甲等综合医院标准设计，致力于打造一座仙林地区最大规模、现代化、智能化、功能完善的三级甲等综合医院。
南京大学金陵初级中学、金陵小学（广志路校区）、仙林湖西小学等优质教育资源，这也是不少人选择置业仙林的原因。仙林湖东侧地块处于金陵小学仙林湖校区施教区范围，与名校相距约1.3公里。后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。
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