据了解,位于栖霞的中海观文澜目前在售89~130㎡三居室,约36289元/㎡
近几年来,仙林湖板块新房稀缺,目前半山观邸和水沐雍荣府仅剩少量大户型底跃,仅有云樾观山1盘在售,90㎡以下小户型非常稀缺。
中海观文澜建面约89-130㎡,更加兼顾刚需和首改。据悉,预计4月首开A地块4、5、8号楼共216套房源,含包放风约3.8万/㎡。
云樾观山定位「五恒」科技住宅,打造12栋8-11F洋房+7栋17-20F高层,户型建面约105-141㎡,毛坯房限价3.38元/㎡,洋房约4-4.2万/㎡,高层3.8-3.9万/㎡(含3550元/㎡升级包)。
从周边配套和房价走势来看,仙林湖西侧汇聚了万科、融信、保利、高科、新城、金地等品牌房企,社区氛围已十分醇熟,附近二手房成交价在3.4-5万/㎡。
链家网显示,高科荣境二期成已破50035元/㎡,对比之下新房有一定倒挂。未来仙林湖地铁站东侧,会围绕TOD进行开发,中海观文澜正值地铁口,地段价值不言而喻,一旦**落成,还将有上升空间。
中海观文澜位于栖霞,隶属于仙林,具体地址为南京市栖霞区仙林湖地铁站东侧,共占地52799 ㎡,规划903 户户,容积率为2.2,仙林湖地铁盘,央企开发,品质社区
在户型设计方面,89㎡户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,89㎡户型为三室两厅一卫设计,三开间朝南,南向双阳台设计;主卧套房,独立卫浴,私密性高。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
目前仙林湖周边商业体不多,最大的就是临近地块的万达茂。南京万达茂总投资150亿元,总体量120万方,是万达集团创新的特大型文化旅游项目,集“文化、旅游、科技、商业、人居、体育”六位一体。以全产业链、全季节、全家庭、全体验4大消费价值模式,实现全人群的全天候游购娱消费。
此外还有金鹰湖滨天地,及未来的德基(在建)、仙林苏宁广场(在建)等等。而仙林湖东侧地块未来将建成标准的大型TOD商业体,体量约49万方,预计会比万达茂要大。
观文澜南侧约1.6公里即可到达江苏省中医院紫东分院。江苏省中医院紫东分院按三级甲等综合医院标准设计,致力于打造一座仙林地区最大规模、现代化、智能化、功能完善的三级甲等综合医院。
南京大学金陵初级中学、金陵小学(广志路校区)、仙林湖西小学等优质教育资源,这也是不少人选择置业仙林的原因。仙林湖东侧地块处于金陵小学仙林湖校区施教区范围,与名校相距约1.3公里。后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。
综上,中海观文澜仙林地缘首改、高校老师置换,以及老城东投资客。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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