上铁淮风晓月位于雨花台区,雨花台未来5年发展蓝图明确,将以“一廊、两轴、四片”格局来重点打造。其中一廊指三桥城市级生态廊道;两轴指滨江高质量发展轴和秦淮新河城市发展轴;四片指东部枢纽提升片、中部数字创新片、西部滨江转型片、南部智造培育片。
上铁淮风晓月占地面积约5.15万方,共计9栋26-33F的高层住宅和1栋商业,精装交付,户型建筑面积约110㎡、137㎡。容积率约2.8,绿化率较高,约35%。
淮风晓月位于雨花台区赛虹桥板块,是中铁地产在南京打造的首个纯商品房项目,毛坯限价4.1万/㎡,后期加上装修包,预计精装修价格约4.6万/㎡。
项目窗墙比很大,外立面采用局部铝板外墙+真石漆涂料+局部石材外墙打造,品质感十足。小区人车分离,主入口采用浅米黄色+ 灰色的色彩搭配,稳重大方,简洁优雅。
★主力户型分析 ★
淮风晓月推出了110㎡、137㎡两种主力户型,精装修,3房和4房配置,可以满足首次置业到改善置业的需求。
建面约110m²,三室两厅两卫设计。
三开间朝南,双阳台设计,采光良好;餐客厅一体化,互借空间,规划合理;U型厨房,出空间大,方便多人操作;主卧套房设计,带飘窗,步入式衣帽间,独立卫浴,私密设计。
建面约137㎡,四房两厅两卫。
整个户型动静分离,户型方正,空间开阔,动静区分。这个户型最大的亮点,将餐厅、客厅、厨房、阳台空间融为一体,形成了一个大尺度空间;U型大厨房,方便做饭;客厅连接约6.7米双开间阳台,给予家庭成员充足且多样的社交场景。此外,该户型也做到了主卧设计独立卫浴和定制衣帽间,既有品质感,也有私密性。
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