华发四季雅筑项目前身为2021G82地块,在2021年9月南京二批次集中供地中,被华发以总价29.6亿元拿下,楼面地价21200元/㎡,毛坯限价3.2万/㎡。
项目拟建10栋27-33层高层住宅,其中4栋27层、3栋32层、3栋33层。建筑面积约99㎡户型为中间户、120㎡户型为东边户、140㎡户型西边户,华发物业服务。
外立面,经典“铝板基座+线框立面+大面玻璃屋顶”三段式设计,中轴对称。
阳台落地窗,封闭交付,南向约0.42窗墙比,采光+观景视野极佳。同时采用中空low-E玻璃配置,隔音、隔热,降噪,品质较高。
景观方面,以景观中轴为引导,对称式的常绿乔木搭配20余种热带亚热带灌木组团,规划南北双园设计,北区约10000㎡中庭花园,南区中轴对称式排列,一南一北交相呼应,沉浸式花园会客厅,酒店式双归家大堂、五重归家场景、约1公里荧光跑道等。
此前华发&华润打造在燕子矶开发的万象天地四季,部分洋房/高层产品已经交付,买房人所见即所得,品质上相对更有保障。
项目公开三种户型样板间,99㎡、120㎡、140㎡,有2500元/㎡升级精装包可选。从公示的升级装修标准来看,弗兰卡、高仪、西门子等一线品牌在内,整体装标较高。
三大件:大金中央空调、百朗新风、威能锅炉;
厨房:厨房石英石台面,西门子三件套油烟机+灶具+洗碗机,弗兰卡抽拉式水龙头;
卫生间:高仪花洒(主卫恒温花洒),科勒面盆,暖风机、电热毛巾架;
其他:入户玄关柜,客厅电视背景墙的岩板,阳台电动晾衣架,客厅电动窗帘,地面瓷砖,全屋墙布等。
酒店式入户大堂:地上地下都是精装的入户大堂,层高在3.95米,公区即高档也实用。
建面约99㎡ 三房两厅两卫户型↓
户型解析:户型方正南北通透;三开间朝南,视野极佳,主卧套房设计独立衣帽间,配备了飘窗。客餐厅LDK一体化设计,将厨房、餐厅、客厅、阳台四大公区融为一体,在有限空间内,做出了超100㎡尺度。
小编点评:实用性户型,双阳台、双卫,动区比静区大,客厅、厨房、卫生间面积都比较大;有个亮点,北面开了小窗户,一定意义上形成了南北通透,在这类户型中比较少见。
建面约120㎡ “3+1”两厅两卫户型↓
户型解析:打造了3+1房两厅两卫,客厅“类横厅”设计,后期可以根据需要,将客厅自由隔离出茶室或书房。南北三卧室“全飘窗”,大面宽短进深,主卧套房,L型衣帽间,打造主人私密空间。
小编点评:约6.3米的横厅,非常气派,可以根据自己需求进行空间分割,比如隔一个书房。一般来说大横厅内会同时放置餐桌和沙发,但这个120㎡户型有了北面餐厅,不会占据真正客厅的位置,是最大亮点。
建面约140㎡ 四房两厅两卫户型↓
户型解析:户型方正,大面宽、短进深,四面采光,尺度奢阔,可满足三代同堂。尤其是南向大阳台,品茶、养花、赏景一步到位。双开间阳台,连通老人房,实用性强。主卧套房,带浴缸,满足主人生活享受。
小编点评:这个户型虽大,但没有做横厅,大致属于120㎡的户型加了一个房间,更注重实用性,甚至适合三胎家庭居住。
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