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  乐居新媒体 南京讯  最新消息，位于江北核心区的纯新盘保利扬子·萃云台户型图曝光，项目打造建面约105、112、128㎡三种户型，全系三房两厅两卫。

  根据此前规划，项目打造8栋17-32F的住宅及6栋1层商业，未设毛坯限价，预计年底上市，含包放风价4万/㎡。

  户型图如下：

  建面约105㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正，客厅约6.6米阳台，连接南向次卧；U型厨房；主卧套房式设计，南向飘窗。

  建面约112㎡户型为3+1室两厅两卫设计，三开间朝南，约5米开间大横厅设计，约8米阳台连接南向次卧；约11.4米的采光面，采光十分充足。

  建面约128㎡户型同样为3+1室两厅两卫设计，LDKB一体化空间，约6.4米开间大横厅+约9.4米长廊式阳台，采光、通风较好；主卧套房式设计，独立卫浴、衣帽间。

  保利扬子·萃云台前身为江北核心区G09地块，在今年7月份南京第二批集中土拍中，经过2轮竞价，被保利拿下，楼面地价22264元/㎡，不设毛坯限价。后由保利、扬子国投联合开发，保利操盘。

  从效果图来看，项目南向外立面采用大面积玻璃窗，搭配流畅硬朗线条，质感卓越。北面有连廊，阳台或统一封闭交付，格调一致。其中B地块在景观设计上，还打造了下沉式庭院。

  32层规划效果图

  项目西侧有快递收发室，养老用房等，东北侧配置了沿街商业。

  17层规划效果图

  整个地块分为A、B、C三个地块开发，A、B地块规划用地性质为R2二类居住用地（100％），1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米。C地块用地性质为S1城市道路用地（地下空间）（100％）。

  A地块用地面积约1.8万平方米，拟建总建筑面积约6.5万平方米，其中地上建筑面积约5.0万平方米，地下建筑面积约1.5万平方米。

  B地块用地面积约2.1万平方米，拟建总建筑面积约7.8万平方米，其中地上建筑面积约6.0万平方米，地下建筑面积约1.8万平方米。

  C地块用地面积约0.28万平方米，地下建筑面积约0.24万平方米。主要建设内容为住宅、沿街商业、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

  从区位上看，保利G09地块，位于江北新区广西埂大街以北、九袱洲路以东，紧邻江北新金融中心、地下城商圈、华润万象商业街，位置优越。

      一街之隔便是含包均价约4万/㎡的晴樾府，周边二手房，华润国际社区挂牌均价约4万/㎡。

  除此之外，附近还有颐居G03（楼面价25169元/㎡）以及与保利同批次拿地的颐居G07（楼面价23262元/㎡）、G08（楼面价22780元/㎡）地块。

     相比保利G09，颐居的这三个地块靠近国际健康城，其中G03最高毛坯限价已达4万/㎡，确定由仁恒操盘，未来房价有望破4万5 ；而G07/G08两幅地不限毛坯价，需打造高品质住宅，目前规划尚未出炉。

  从地块航拍图来看，三幅地前后相距不远，后期配套可以共享。

  交通上，地铁4号线二期浦江站（在建）、11号线（在建）、以及13号线（规划中），临近扬子江隧道、广西埂大街等主干道，出行便利；

  教育上，鼓楼幼儿园（江北新区分园）、南京一中江北教育集团第二小学、健康城育英小学、南京一中（江北校区高中部）等已建成，此外还有多所规划学校在建；

  医疗上，南京国际健康城社区服务中心、南京鼓楼医院江北国际医院等；

  商业上，三幅地块临近在建的晴翠府商业卓悦汇，且卓越已与京东达成战略协议；远处还有即将开业的华润万象商业。