正文

乐居楼盘测评系列 测评师：曹洁

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

高淳城北商务区，是万科首进高淳的特色作品，建面96、118、143㎡。周边配套齐全、公园景观设计。

【项目亮点】

1、万科首进高淳，万科在南京本地积攒了很多客群，他们的产品力和服务管理受到客户和业主们的广泛好评。

2、万科溪望城约710米处即地铁S9号线高淳站，可快速换乘地铁1号线，通达全城。

3、项目临近宝龙商圈，购物、餐饮等需求可得到满足。

【价格分析】

高淳城北板块目前在售新盘中，天赋铭门、华宸院、中交荣域在售均价同万科溪望城相差不大，都在14000元/㎡左右。仁恒海和院为仁恒出品，均价为17200元/㎡，品质稍高。周边二手房价格如高淳碧桂园在1万/㎡左右，金地华域在12506元/㎡左右，二手房价格不一。高淳城北板块交通便利，配套成熟，未来高淳发展肯定会到带动区域房价的一定幅度的增长。万科溪望城从区位、配套、品质上都很不错，值得入手。

【楼盘规划】

万科·溪望城总建筑面积约45万方，共规划41栋16-18层高层住宅，近2800套装修房源，户型建筑面积约96~143㎡，覆盖了刚需、刚改买房群体的需求。项目的容积率为2.13，绿化率35%，社区居住舒适度高。

项目秉持“公园里城市生活” 的理念，在全区景观系统上植入：三条景观轴线、六大主题公园。其中，已经开售的楼栋位于六大居住公园中的乌桕园。园区内以乌桕为上木选材植入主题景观，打造一处叠翠流金的公园组团。

比较有意思的一点设计是，项目采用了公园式街角入口，打造了“马蹄莲儿童乐园”，提倡“空间即游戏，游戏即空间”，给孩童提供更有趣的玩耍空间。

【楼盘基础信息】

1、总建筑面积约45万方

2、规划41栋16-18层高层住宅，近2800套装修房源

3、容积率为2.13，绿化率35%

【户型分析】

B户型96㎡-三居室-建面约96㎡

高淳万科溪望城推出的产品建面为96-143㎡，三至四居。其中，96㎡做到了三房两厅两卫的舒适刚需户型，带有客卫，充分考虑到家中来客时使用卫浴的方便性。

 

总的来看，户型布局方正合理，但和市面上同面积的户型构造差异不大。无亮点，妥妥刚需。

 

从入门处看，设置有鞋柜摆放处，归家可快速摆放钥匙、收纳鞋子。厨房和餐厅保持合理的动线，方便传菜；厨房预留了冰箱摆放处，橱柜空间基本够摆放菜碟、锅具等厨余用具。餐客厅相连，从客厅看完电视两三步便可用餐，用餐完两三步就能“躺平”继续休息；带南向双阳台，打通次卧和阳台、客厅间的遮挡，不仅增大采光面、通透性，也放大了空间、感受自由自在的居家时光。主卧还是中规中矩的套房设计，带飘窗，带衣柜摆放处，空间局部较大。

【交通出行】

轨道交通：步行即可抵达S9号线始发站——高淳站，与万科溪望城项目直线距离约710米。S9号线从翔宇路南站出发，经铜山、石湫、明觉后，通过石臼湖特大桥上跨石臼湖，南至高淳站。途径石臼湖特大桥，可欣赏两边的湖景，恍若“天空之境”。

公共交通：万科溪望城途径高淳203路（中宏万家站下）、高淳206路（碧桂园站下）、高淳105路（碧桂园站下）、高淳112路（金地华城站下），公交线路多，较为通达。

自驾：从主城出发，可由宁宣高速进入溧芜高速，途径固城湖北路、凤山西路、北漪路，直达万科溪望城项目所在地，都是交通主干道，还是比较方便的。

【周边配套】

教育配套：万科溪望城距离高淳主要的教育资源都不远，周边1公里范围内有高淳一中、新城幼儿园、新城小学、高淳高级中学等，拥有强大的师资力量。

医疗配套：万科溪望城距离高淳中医院直线距离约2.4公里，可自驾或乘坐高淳105路公交，到中医院（新院区）公交站下。高淳中医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性二级甲等中医医院。

商业配套：距离万科溪望城1.2公里处即宝龙综合体。宝龙广场入驻商家有海底捞、永辉超市、大地影院、孩子王、森马等约125个国内外知名品牌，满足日常休闲娱乐、社交消遣需求。此外，距离八佰伴商圈直线距离约2公里。

公园配套：万科溪望城周边1.5公里有市政公园、武家嘴法治文化公园、红太阳广场，家中有老人、小孩或想闲聊、散心有很多选择。

项目为万科首进高淳，品质和服务都有口碑保障，周边刚需购房者、资金有限的投资客或万科粉可购入。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。