正文

乐居买房 南京讯 近日，南京市交通运输局挂出了《南京地铁7号线南段（西善桥站至应天大街站）工程初期运营前安全评估招标公告》，标志着7号线建设又迎来新进展。

招标公示公告显示：南京地铁7号线南段（西善桥站至应天大街站）工程计划于2023年12月底前投入初期运营，根据《城市轨道交通初期运营前安全评估管理暂行办法》（交运规〔2022〕4号），现拟开展南京地铁7号线南段（西善桥站至应天大街站）工程初期运营前安全评估工作，以明确地铁7号线（西善桥站至应天大街站）工程设施设备系统功能、运营管理等方面是否均达到开通载客初期运营的基本要求。

按照计划，7号线南段（西善桥-应天大街）将在2023年12月底开通。

7号线线路图燕子矶新城公号也于近日公布了相关的施工情况。由中铁隧道局承建的南京地铁七号线清凉山站项目双线大跨暗挖隧道顺利开挖完成，标志着双线大跨暗挖隧道段爆破作业圆满结束。截至2023年3月，18座车站均已开工并完成围护结构，其中17座车站完成主体结构。38条盾构隧道全部始发，其中36条盾构隧道贯通，地铁7号线西善桥站顺利封顶，且西善桥站停车场已建成。应天大街站-西善桥站区段完成轨道铺设，全面进入设备安装及装修阶段。去年底地铁7号线北段（仙新路-幕府西路）已经通车，预计南段（西善桥-应天大街）今年底通车，中段（应天大街-幕府西路）或在明年通车。此外，与7号线在燕子矶交汇的6号线也传出新进展。6号线线路图

截至2023年3月，19座车站均已开工，15座车站完成围护结构，其中14座车站完成主体结构。35条盾构隧道始发，其中21条盾构隧道贯通。

6号线南起南京南站，北至栖霞山站，途经燕子矶、新玄武、主城东、南部新城等重要板块，全长32.365千米，全部为地下线，全线周边环境复杂，管线繁多，工程难度大。

自2019年年底正式开工以来，施工进展迅速。按照此前公布的信息，6号线有望在2024年正式开通。

6、7号线的顺利施工，对整个燕子矶楼市的提振也不言而喻。

目前，区域内主力在售楼盘有保利燕璟和颂、颐和四季府和华发四季雅筑，另外还有高科江悦堂和星叶燕尚玥府两大纯新盘待入市。燕子矶主力楼盘一览

从整体区位来看，纯新盘高科江悦堂地段最佳，一线临江；临江二线的有星叶燕尚玥府、颐和四季府和华发四季雅筑三盘，周边有中海燕矶听潮、燕熙台等盘。保利燕璟和颂位置则靠近万象天地。

产品方面，各盘也是八仙过海各显神通。

高科江悦堂则是断层式的存在，千万打底。项目打造的是市面上罕见的4-5层低密真洋房，仅235户；预计户型建面为215㎡、255㎡、260㎡、320㎡，号称对标紫微堂。

网传江悦堂户型图
星叶燕尚玥府，规划打造10栋28-29层住宅，项目将配置会所、露天泳池、全铝板一体板外立面，是燕子矶首个带露天泳池的楼盘。户型建面约89㎡、120㎡和126㎡，全系大横厅设计，个个都能打。颐和四季府，之前凭借燕子矶第一家实景示范区+第一个菁英圈层会所，成功出圈。项目在售1、3、6、7、9、12号楼，户型建面约89、108、128、143㎡，全装修（部分毛坯），销许均价34102元/㎡，另有升级装修包2650元/㎡，预计2024年底交付。首付3成起。

保利燕璟和颂由15栋22-26F高层围合而成，拥有超20000㎡ 社区绿地，是在南京主城内非常罕见的超大社区，配有会所。项目即将加推4号楼住宅，户型建面约89、109㎡，全装修交付。在售8号楼，户型建面约99、132㎡，全装修销许均价约34839元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付6成起。

华发四季雅筑为纯住宅无底商社区，配置了700多㎡泛会所；户型方面，建面约99㎡起步，相比保利燕璟和颂和颐和四季府89㎡的起步，门槛较高。不过，99㎡双卫实用性很强，尤其是对于三口之家，较同面积段单卫产品更有竞争力。项目在售1、3-11号楼，户型建面99、120、140㎡，全装修交付，销许均价34224元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包。首付3成。