正文

经过这扇门之后，你会松弛下来，生活会与别处不同。

近来，久未上新的江宁芯，突然甩出大动作，再度回到镁光灯下。科技宅朗诗玲珑新亭实景示范区和实体样板间一经亮相，瞬间爆了！短短数周，到访人数已超3000组。

好地段+好品牌+好物业+好产品+好价格，朗诗玲珑新亭一露面就为江宁的改善“打了个样”!

1、 

朗诗之于南京，一如绿城之于杭州。

在南京，你可能没住过科技宅，但你不可能不知道朗诗。

2004年，朗诗惊艳首秀，刷新了大众对住宅舒适度延展的认知，把「恒温、恒湿、恒氧」带入河西的朗诗国际街区，生动为大家上了一节课。

将近20年的沉淀和创新，朗诗绿建的产品经历了从集中式产品，到户式化产品，再到自由方舟，以及朗诗第六款科技系统——健康堡垒。

2023将是穿越周期年。朗诗自身也正是如此，凭借产品力穿越周期。

▲朗诗第六款科技系统——健康堡垒  价值点

超300项实用新型和软著等授权专利、近70%的国家绿色建筑和认证的项目占总项目数量逾150个绿色住宅产品的成功打造经验、连续五年蝉联CITI指数房地产领域TOP1、唯一房地产企业连续五年获得全行业排名TOP50，这一串串荣誉的背后是朗诗近20年如一日的坚守，助推台前的朗诗，成为这个行业的大”IP”。

直白点说，朗诗所到之处，几乎和“高溢价”直接挂钩。一如江宁小龙湾的朗诗玲屿，近两年来稳居区域二手房价“天花板”。

这一次，朗诗在与江宁的前6次“牵手”热爱之上，推出新作朗诗玲珑新亭，作为朗诗的股权项目，含“朗”量100%。

2、

在江宁，朗诗玲珑屿、朗诗未来家、朗诗九龙熙岸、朗诗青春街区、朗诗玲珑屿和玖峰兰庭都是耳熟能详的存在。换言之，朗诗“打下的这片江山的同时，还拥有了无比扎实的群众基础。”

基于这么多年的不断深耕，朗诗江宁“第7子”的选取地段毋庸置疑。

从整体区域来看，东山板块与大校场、百家湖、南京南站接壤；这三者的商业配套、市政配套、交通便利资源对于东山而言，都是高能输入。

聚焦到项目，位于新亭路与竹山路交叉口向西约100米，就在地铁5号线新亭路站（在建）旁，还近邻地铁1号线竹山路站，未来出行非常便利。

商业配套，近处的龙湖天街、江宁万达，在建的竹山路景枫中心，稍外一环的百家湖商圈等，都是吃喝玩乐的好去处。

城市资源当然不止于此，江宁市民中心、竹山公园、秦淮新河等景观资源也在左右；此外，项目一路之隔就是竹山路小学+竹山路中学，在江宁位处前例。

不得不说，朗诗玲珑新亭真是“全能型”，衣食住行，包括你的精神食粮，都配全了。

3、

作为今年东山最重要作品，朗诗玲珑新亭的产品不仅没有让人失望，整体调性还超出了预期。

①与河西豪宅同标，朗诗第六款科技系统——健康堡垒

项目采用的6.0版的科技系统，是河西豪宅朗诗高力璟华府的同款。

其最大亮点是将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合，实现舒适度自由控制。

在家时，无论春夏秋冬温度随心而定，干湿度恰好，全身皮肤都感觉特别舒适，整个人特别松弛。呼吸都是经过滤的清新空气，还不会像传统空调一样有吹风感和噪音。这黑科技，着实能让生活质量抬升一大截。

② 一线大牌扎堆+智能家居

朗诗玲珑新亭的精装标准同样是对标河西，高配+不卖升级包，幸福感拉满。

从公开的建面约134㎡样板间可以看到，博世厨房三件套、汉斯格雅花岗岩大单水槽+抽拉式水龙头，霍尼韦尔净水器等；卫生间杜拉维特的台盆、汉斯格雅龙头、杜拉维特壁挂马桶等，一线大牌扎堆。（或同等品牌）

现场还有颇为实用的鞋柜精灵、阳台家政柜+设备柜+晾衣架、岛台、美妆冰箱，简直太撩人心。

此外，整个智能家居系统中运用智慧中控屏管理，包含空气品质界面、系统控制界面、智能家居界面、全屋场景、可视对讲界面、安全防护界面等，此外还包含全屋智能灯光控制+客厅电动窗帘，朗诗让你的生活更“懒”一点，更惬意。

③高颜值立面+酒店式入口 

除了科技系统和高配精装之外，项目的高颜值不容忽视。

先是外立面，由大面积浅香槟色一体板、灰色一体板构成，局部以浅香槟铝板及浅灰色石材提亮点缀，这个外立面质感放在整个江宁，数一数二。

此外，府院门庭长约30米，酒店式尊享入口，双大堂设计，归家仪式感拉满。对于买改善的业主而言，身份认同感不可或缺，而朗诗贴心的捕捉到了。

更惊喜的是，首开楼栋不设置连廊，最大程度地保证了业主居住的私密性；还规划了约1万方中央景观区，有尊享空间水景空间、植物空间三大场景，含酒店式尊享入口、仪式感礼序归家、隐奢品质会客厅、全龄亲子活动场地、森活绿氧花园五大景观特色，度假酒店的精致惬意+家的温馨，双重极致体验。

4、

挑品牌开发商，在很大程度上是在挑物业服务。在行业内，朗诗物业很有口碑。尤其是在科技物业服务上，朗诗更是经验丰富。

朗诗绿色生活经过多年沉淀，建立起一套完整而成熟的可持续社区绿色管理服务体系，它通过绿色管理、防灾韧性、健康福祉、能耗管理、资源循环利用、生态环境、污染控制以及水资源管理八个维度，持续加强绿色管控，升级业主居住体验。

除了朗诗自身开发的科技物业，我们熟悉的豪宅海玥万物、海玥名都、花语江南、金陵中環公寓等项目均由朗诗提供技术支持或运维服务。

5、

最新消息，项目最快本月底首开，1、3号楼，建面约143平B户型（觅静）、约167平户型（栖心），放风价约4.1万/㎡！精装不卖包！根据以往经验，首开应该会有优惠！

具体来看，朗诗玲珑新亭区间为117-167㎡，户型均方正。即将入市的建面约143㎡B户型，设计四房两厅两卫，四开间朝南，户型通透，餐客厨一体化、尺度感到位，且每个房间均有飘窗，配有主卧套房设计，得房率约80%。

建面约167㎡户型，四房两厅两卫，尺度更阔绰，大横厅；餐客双厅贯通，动线更合理；主卧套房设计+浴缸双台盆，私密感+身份感都有了。

当前，项目放风4.1万元/㎡，整体看来性价比很可。毕竟近邻龙湖春江郦城二手房源挂牌均价4.3万左右/㎡左右。

▲截止到4.27龙湖春江郦城二手挂牌

同区域朗诗系的朗诗玲朗诗玲珑屿，今年成交价超过4.6万/㎡，目前挂牌均价已涨至5.06万元/㎡，比起首次开盘均价的19500元/㎡，涨幅高达约159.5%。

▲截止到4.27朗诗玲珑屿二手挂牌

与板块内在售的海玥华府、万科都荟启境相比，朗诗玲珑新亭更具地段优势。不出意外，朗诗玲珑新亭的面市或将引起区域新一波的改善潮。

加之，东山一直是老江宁人的“白月光”，今年来新货上市量更是挂零，更别提有什么代表性改善新盘。现在朗诗新盘终于登场，“五好实力”一亮相就征服大批挑剔的买房人。毕竟很多老江宁人的梦想，就是在江宁东山换一套改善新房。加之，周边产业园+大学城人口涌入，参照目前这3000+的来访人气，摇号选房在所难免！

划重点：朗诗玲珑新亭即将开启报名，开盘迈入倒计时！不容错过！