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最近有两个新闻热点： 

  一是，多数区域二手房近乎“冰封”！  

  二是，南京千万豪宅卖出了“白菜”速度！

只能说，人类的悲欢并不相通。有些急于换房的朋友面对“横”在手里一年半载的房子，无可奈何；但丝毫不影响豪宅们动不动就刷出“MVP”。

湾4挂牌1天被“秒”！单价破9.5万元/㎡ 

4月8日，神盘“湾4”—仁恒江湾天成一套建面约250.32㎡户型，挂牌总价2500万，仅上线一天就成交，最终成交总价2380万，单价95079元/㎡。

无独有偶，此前2月“湾4”也成交了两套建面超250㎡的房源，其中一套的最终成交价在2308万，单价为92202元/㎡。该套房源成交周期为113天。

金鼎湾今朝天下年内出货2套，单价已破“10”

除了“封神”的湾4，城中豪宅金鼎湾今朝天下也在年内成交了两套。其中一套建面约179.51㎡二手房，报价2150万，最终成交价为1899.8万，成交单价105833元/㎡。另一套建面相同，成交总价为1900万，成交单价约105844万/㎡。

此外，4月7日，环陵路豪宅帝豪花园拍出一套法拍房，320.49㎡，4891万成交，成交单价约15.26万/㎡。 当然，不排除该套房源具有一定的特殊性。

交付当天就成交，“万国苏”最高单价超8.8万/㎡

此外，河西滨江的“万国融”，其中两项目传出已有成交。 

据悉，河西中国府4月成交房源为建面约227㎡，16楼，总价2000万（含车位），且是全款！折合单价超8.8万/㎡！ 

另有，万科翡翠滨江成交了一套建面约190㎡北厅户型，中间楼层，1390万净得，单价73158元/㎡，不满两年，算上增值税，单价大约是7万7（未计算中介费及办证税费）。 

刚在4月16日交付的苏宁檀悦也已成交了首套二手房（网传数据），建面约193㎡，总价1380万，且在挂牌当天就达成交易。  

新房战斗指数爆表！卖货已超79亿

不只是二手房豪宅受宠，新秀们也是战斗值颇高。据克而瑞数据显示，南京超千万豪宅在过去4个月的成绩尤为亮眼，成交了541套，成交总金额超79亿。(参照网房上传成交数据)从数据可以看出，奥体新城凭借26.825亿的成绩，一骑绝尘。海玥万物（海玥花园）和越秀和樾府位列二三，各自成绩为10.104亿和8.588亿。栖霞建设的城中千万级星叶翰锦院和河西的星叶云墅也挤入前五，两者总成绩超13亿。    

从成交套路来看，前五排名为奥体新城丹若园、越秀和樾府、星叶云墅、星叶翰锦院和海玥万物，各自成绩为180、83、55、49、41套。越城天地中心也是闷声发大财，一下子干掉了18套。

放眼前4月，千万豪宅的市场主要聚焦河西，随着中宁府、天琴华樟、颐居G67等项目动作频频，下半年的战火主要还在河西版图内。

整合优质资源、抗通胀！成顶豪走红主因

回顾以上数据，不得不感叹，豪宅成绩真香！都说“铜三铁四”，那为何顶豪能走出独立行情？

首先，低风险高收益的投资渠道不像以前那么广了。现在“不亏就是赚，保值价更高！” 

现在很多行业都不景气，优质稳健的投资，真不多。反观，核心城市的核心房产，自然就成为了一个不错的选择，既能抵抗通货膨胀，又能改善生活。

再者，近来传的沸沸扬扬的房产税。虽然全国不动产登记并非直指房产税，但不少人还是更倾向于“从量转优”，即把手中多套房子换成少数的优质房产。

尤其是当下楼市正在高度分化，90%以上的普通房子，基本上已经回归居住属性，投资价值不高；仍然保留着一定资产属性的主要还是核心地段的核心产品，这也是顶豪们能够一路走红的原因。