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前两天还在一起聊着把“浦核”做大做强，今天这新兵老将一下子就杠上了！

就在刚刚！位于城南中心的纯新盘海信慧园领取2、5号楼销许，共132套房源（人才40套，无房40/53套）；与此同时，同区域的天悦风华也领取了2、5号楼销许，共128套（人才39套，无房39/52套），惊人到一致的楼栋号，套数、户型面积段近乎一致，看样子两家缘分不浅。

两盘同时开启报名：4月27日上午09:00—4月28日9:00；报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

1st

具体来看，海信慧园领取的2、5号楼销许，户型建面约89、107㎡，精装修销许均价约32939元/㎡，首付3成起，验资80万，即将开抢。

整体来看，作为海信在南京的首个作品，海信慧园将打造5栋17层小高层住宅，是区域内首个拥有双会所的小区。其中1、2号楼的1楼是架空层，日后将拟建成小区会所。

①海信慧园的外立面将是颜值颇高的玻璃幕墙，主体外墙以米白色真石漆保温一体板为主。

②景观规划上，园区景观面积约1.5万平米，总共分为中心水系、阳光草坪、儿童活动、架空层会所等9大组团景观，打造了一条约450米长的环形漫步道，串联各个景观节点。

③89、107㎡精装样板间曝光，建面约89㎡的A户型，首次亮出了创新设计“1.5卫”。

建面约89㎡A户型图

1.5卫就是除一个包括淋浴、马桶、洗手池等完整卫生间的基础上，又另外新增一个马桶的半个卫生间，对于三口之家来说真心实用，该设计在整个南京楼市也属凤毛麟角。

89㎡的卫生间里还配置了暖气片，精装交付包含空调、地暖、新风系统，电视背景墙、玄关柜等，性价比很高。

建面约107㎡A户型样板间

约107㎡户型，则在尺度上跟进一步。充分满足首改客户的居住需求：三室两厅两卫；动静分区，户型方正；宽厅设计，客厅开间约5.4米，整体得房率80%左右。

2nd 

同时，天悦风华今天领取了2、5号楼销许，共128套（人才39套，无房39/52套），户型建面约89、105㎡，全装修销许均价约30963元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包，首付3成起。

①天悦风华由中粮（大悦城）、中铁建两家央企联合开发，属于双强组合。

②G13地块规划5栋15-17层住宅，G14地块规划8栋15-17层住宅，共计800多套房，户型有89㎡三房两厅一卫，105㎡三房两厅两卫，得房率在80%左右。

③项目区位是整个浦口城南中心最佳！天悦风华最靠近江核CBD。且以大悦城为商业核心，该小片区势能强于其他。

3rd

此番看来，天悦风华一枝独秀的局面江北打破。
两者的性价比对于刚需而言都不错，正面刚在所难免，且看各凭本事，但区域整体的趋势还是做大做强！
根据规划，浦口中心地带的城南河组团，是唯一一个集商+旅两大功能的组团，是城市核心功能创新产能、商业商办、休闲活动、公共服务等复合集聚的核心区，也是江北中心的CBD、江北中心的RBD，将按照“文商旅互促、产城人融合”的高品质发展路径，形成浦口大道以南，包括研创园、青奥在内的核心区。
路漫漫其修远兮，解决短板是硬道理。