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这一次，拔高楼市视野的是，厦门国贸和奥体建设的首次牵手—天琴华樟。      

一个是有着鹭岛豪宅之光的厦门国贸，一个是与河西新城版图共成长的奥体建设，“天琴系+植物系”的奇妙组合，顿显生机和轻盈。恰琴瑟在御，莫不静好。

在卓美亚67楼的江海会客厅，我们浅浅的感受了一下天琴华樟的部分剪影，毕竟实体更为震撼。

1、不停止、不复制

先上几张图，感受一下“天琴系”的魅力。         

福州天琴湾效果图

2022年9月，第四代「天琴系」作品首入福州，福州国贸天琴湾直接创下首开售罄的热销神话。

厦门天琴海项目效果图         

2023年3月26日，厦门天琴海开盘，以52亿的战绩印证了其厦门第一红盘的实力，创下了福建开盘新销售记录。

天琴华樟效果图       

在我们眼前的天琴华樟既不是天琴湾的复制，也不是天琴海的续篇。其最大的特色是不停止、不复制！         

于是有了：三角布局的3栋住宅，所有楼栋高层都能看到江！

3号楼建面约385㎡，5号楼是345㎡，1号楼是300㎡，层高3.45米，一层两户，共124户。

配备约2300㎡双会所，内设恒温泳池、亲子嬉水池、健身房、茶室等，内部打造2个下沉式庭院……         

从效果图看，产品设计十分新颖，豪宅标配的270度转角阳台也有。

 2、拿到核心，成为核心         

2022年10月20日，在南京第三批集中供地中唯一“触顶”待摇号地块——编号NO.2022G70地块，通过摇号为厦门国贸所获，成交价17.8亿元，溢价率约14.8%。

这种压箱底般的地块，本身就少之又少。

纵使南京这座城市已经衍生了众多的新兴板块，但「河西青奥」这词一出，总能赢得云淡风轻，隐秘而伟大，能同时拥有青奥板块与长江，本身就是一种极其奢侈的地理站位。

无需想象，一抬眼就能看到南京眼2公里内的精华所在。

已有的保利大剧院、青奥村外，再列一个清单，阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、金融城一二三期、河西第一商圈元通商圈，华采天地、IFC、德基世贸中心…… 

所以，自拿地的那一刻起，这样的黄金位置，与之匹配的只能是城市塔尖人居作品。        

当然，作为南京唯一300平起步大平层作品，也让我们看到了两家房企的魄力。毕竟拿地之后，楼市正迈入至暗时刻……

3、总价2000万打底

一般而言，3栋的住宅社区，能够发挥的空间比较受限，就目前会所等配置来看，还是花了心思的。         

产品力方面，最吸睛的还是那为观江而生的270度转角阳台。         

270度转角阳台带来了什么？不只是环幕视野，还有这种迷人的弧度。         

想象一下，我们常用的iphone，从初代开始到现在的14，惯于的导圆角弧线，却一直被保留了，无论是乔布斯时代，还是库克时代。         

能够传承下去的，必然是经典所在。而塔尖作品惯用的这种 270°环幕视野注定会继续传承，无论是看海，还是观江……   

户型方面：建面约385㎡户型，3号楼共23层      

北边17.6米的观景面+南边超25米的开间+双阳台+多套房设计+约60㎡主卧   

这样的大尺寸，本身就足够震慑人心。3号楼作观江视野最好的楼栋，看样子除了拼钱还得拼运气了。          

上一张效果图，那种身临其境的观江阔绰感跃然而来。

 5号楼共23层，建面约345㎡，整体看来，345㎡就是385户型的缩小版。

  1号楼17层，建面约300㎡，观江效果可能弱于3、5号楼。      

此外，还有升级版大礼包。3、5号楼还分别打造约629㎡与约573㎡的顶楼大平层，有且仅有2套。这面积，这样开阔的瞰江视野，放眼南京甚至全国都十分罕见……    

推盘时间，目前消息大概在7、8月首开，放风价7.5万/㎡，2000万打底！

4、瞄定：长江岸线上的恒产         

天琴华樟定位是成为长江岸线上的恒产，那他是否拥有这样的价值？  

有时候，顶豪市场的逻辑，甚至比普通房子更简单，同时满足的稀缺条件越多，今后就具备更有说服力的定价权。2000万起的项目，南京市面上可以说是凤毛麟角。天琴华樟的存在，足够有实力挺进决赛。     

此外，圈层认同感，更为重要，“在南京，住湾4”，简直是所有人的梦想。   

一个高端项目只有聚集了更多这座城市的高净值人群，它的价值才会越高。随着城市更新，产品进化，拥有大气场的天琴华樟，或将成为南京高净值人群的一种心理共识。