5月10日，2023年南京二批次土拍（宅地出让）正式打响。其中，保利七进大校场！经25轮报价，以总价24.1亿，拿下大校场G13，成交楼面价34383元/㎡。
据悉，大校场G13地块有招商、保利、华润、华发、颐居、厦门国贸、金地商置、大华、伟星共9家房企参与报名。
地块基本信息：
地块四至：东至祥天路；南至汇景南路；西至特色街巷；北至汇秀路
规划用地性质：R2二类居住用地出让面积：28037.35㎡
容积率：1.0<Far≤2.5
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：217000万元 最高限价：248000万元
起拍楼面价：30959元/㎡ 最高楼面限价：35381元/㎡
地块出让条件：
（1）地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，建构筑物最高点绝对高程不得大于72米。
（2）地块西侧距离特色街巷50±5米范围内住宅建筑高度为18-30米，其他住宅建筑高度≥35米。
（3）为建设高品质新城，地块须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。
在今年南京首场土拍战中，南部新城G02价格并未触顶，经过6轮竞价后被保利拿下，成交楼面价31727元/㎡，溢价率2%。
从位置上看，本次将出让的南部新城G13更佳，该地块南侧一路之隔即为在售的华润润鸿府项目，东侧一路之隔为南外南部新城校区，西侧紧邻规划特色街巷，北侧为汇秀路，以北还有2幅宅地待出让。
地块位于机场跑道南侧，区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等丰富自然资源。区域内规划有密集的次干路与支路网，多条轨道交通贯穿，北侧有应天东街，南侧有绕城公路，东侧有承天大道，市内外交通便捷，出行十分便利。
不过，目前大校场楼盘扎堆，区域内20家左右在售楼盘，堪称南京最“卷”区域。
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