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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

升龙桃花园著位于中国•南京•江心洲•葡园路,江心洲低密度住宅叠墅房

【项目亮点】

1、项目价格区间为约36624-40385元/㎡

2、项目户型面积300㎡，涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于建邺新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81597㎡；建筑面积99548.50㎡；总共250户；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海高力国际物业服务有限公司;物业费别墅：3.85元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.22，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

下叠户型-别墅-建面约300㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠户型

该户型建面约300㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。

多层叠墅，3.3米挑高，7米面宽，大家风范。可改造南向三卧室，活动室可改造成会客厅或者餐厅，空间灵活多变，布局合理大气，且采光、通风良好，适合四世同堂居住。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为10号线江心洲(地铁站), 与楼盘直线距离为1530米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是长岛观澜沁园东(公交站), 与楼盘直线距离为341米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是星月街幼儿园，距离楼盘347米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有11个综合医院，最近的是江苏省老年医院(神经科)，距离楼盘2058米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为仁恒置地广场，距离楼盘1779米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含300㎡,价格约36624-40385元/㎡，适合意向定居建邺的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。