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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

世茂洲际天誉公馆位于江东中路与集庆门大街交界处,洲际酒店服务式公寓

【项目亮点】

1、项目价格为40000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积65~260㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于建邺新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积109053.25㎡；建筑面积131718.24㎡；有3栋；总共792户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为洲际物业管理有限公司;物业费公寓：7.5元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在8.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

天钻65㎡户型-一居室-建面约65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天钻65㎡户型

该户型建面约65㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

户型整体方正规整，紧凑，没有面积浪费，朝南设计。采光条件好，南北通透。公寓户型，户型布局合理，空间利用率高。

天行260㎡户型-二居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天行260㎡户型

该户型建面约260㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

从餐厅到客厅到卧室，都可以通过落地玻璃幕墙获得河西上空城市视野。套房奢华大空间设计，全景落地窗视野开阔。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线集庆门大街(地铁站), 与楼盘直线距离为223米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是金地名京(公交站), 与楼盘直线距离为171米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是三之三金地名京幼儿园，距离楼盘335米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为金鹰世界，距离楼盘413米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含65~260㎡,价格约40000元/㎡起，适合意向定居建邺的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。