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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中交荣域家园位于南京高淳区丹阳湖北路135号,高淳稀缺毛坯，央企品质楼盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约8774-8867元/㎡

2、项目户型面积120~145㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于高淳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积197345.7㎡；建筑面积615795.96㎡；有26栋；总共3561户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长城物业;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

145平米户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145平米户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

三代同堂设计，主次卧朝南设计，小次卧与书房相连，整个内部空间布局紧凑，功能区划明显，得房率高，浪费面积少。

120平米户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图120平米户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型南北通透，主次卧均朝南设计，同时附带一个小书房，亦可作为儿童房使用。整体各个房间动静分离，居住环境舒适。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为S9号线/宁高线高淳(地铁站), 与楼盘直线距离为1609米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是中交荣域东(公交站), 与楼盘直线距离为144米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是南京市高淳区新城幼儿园，距离楼盘415米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是淳溪卫生医院，距离楼盘1710米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是王雪明百货超市(中交荣域B区店)，距离楼盘248米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~145㎡,价格约8774-8867元/㎡，适合意向定居高淳的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。