正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

通宇林语山墅位于浦口七里路与沿山大道交汇处,浦口区高端品质改善房

【项目亮点】

1、项目价格为约1500万元/套起

2、项目户型面积412.93~532.79㎡，涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59514㎡；建筑面积34872㎡；有36栋；总共88户；建筑类型包括双拼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京林景物业管理有限公司;物业费别墅：6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.59，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

B1户型-别墅-建面约412.93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约412.93㎡，居室为9室4厅5卫，朝向为南北。

房源整体方正，空间利用率较高。共四层，带车库和私家庭院，二层为会客室和卧室，三层为主卧套房，带大面积露台。

D2户型-别墅-建面约532.79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约532.79㎡，居室为8室4厅6卫，朝向为南北。

房源整体方正，空间利用率较高。共四层，带车库和私家庭院，二层为会客室和卧室。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是胡桥路北(公交站), 与楼盘直线距离为63米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个幼儿园，为揽月山庄幼儿园，距离楼盘1702米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是南京鼓楼医院江北国际医院，距离楼盘2441米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是好又多生活超市(七瑶路店)，距离楼盘644米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含412.93~532.79㎡,价格约1500万元/套起，适合意向定居浦口的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。