正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

正荣悦东府位于南京市栖霞区金港南路与平港路交汇处,紫东地区 S5轻轨旁

【项目亮点】

1、项目价格为20034元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~118㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于栖霞新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积84928.78㎡；建筑面积227124.55㎡；有22栋；总共1738户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为正荣物业服务有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月；住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约118㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

约6.2米超宽全景阳台，奢阔主卧，含独立卫浴，步入式衣帽间；四开间朝南设计，约13米阳光带静看晨曦日落；超大独立餐厅，超能格局。

C户型-四居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约98㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积约100平米以内的难得四房，更预留丰富收纳空间；三大飘窗设计，一方挥洒个人意趣的小天地，生活更添品味；客餐厨一体起居室。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)S5号线/宁扬线花园(地铁站), 与楼盘直线距离为477米；

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是花园公交总站(公交站), 与楼盘直线距离为571米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是栖霞区龙潭幼儿园龙岸二园，距离楼盘1412米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中国水泥厂职工医院，距离楼盘2355米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是小李生鲜百货，距离楼盘268米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~118㎡,价格约20034元/㎡，适合意向定居栖霞的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。