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超大横厅、露天泳池、标配会所……这些原本在改善项目才有的标配，竟然在燕子矶这个（刚需+刚改）项目一一现身了。

今日，栖霞建设燕子矶的星叶燕尚玥府首次公开了示范区和实体样板间，大家在看完项目之余，无比感慨，“现在项目，真是一家比一家卷。栖霞建设这是卷完河西，来卷燕子矶了！”

作为首个露出真容的“玥系”新品，星叶燕尚玥府10栋28-29F高层住宅，总户数1148户，打造建面约89、120、126㎡三种户型，最快将在6月中旬首开1、2号楼，共232套房源。

项目产品均为大横厅设计，并且是区域首家引入露天泳池，配备私家会馆，确实是奔着打造燕子矶标杆的决心而来，亮点超多。

超高窗墙比+区域首个露天泳池+私家会馆

①超高窗墙比

星叶燕尚玥府采用现代建筑风格，大面积玻璃窗，南向窗墙比达0.47，以素雅简洁的立面色彩，勾勒富有节奏的燕子矶天际线。

②40米的社区大门，燕子矶独有

星叶燕尚玥府以气派高大的门楼营造三进式归家礼序，40米的社区大门在燕子矶板块也是罕见，板块让回家更有仪式感：一进尊崇大门；二进显赫门楼；三进水景相迎。

③中央空间打造活力大花园

项目中央空间打造活力大花园，采用“一环、两轴、六花园”的空间格局，大面积中央花园，享三大阳光草坪；两大林下户外会客厅，构成未来邻里生活场；约700米轻氧跑道、室外羽毛球场、乒乓球场，尽享全龄运动。

④首个带露天泳池+私家会馆

 特别值得一提的是，星叶燕尚玥府是燕子矶目前首个带露天泳池的楼盘，同时还配置私家会馆，未来也会开放有氧健身房、瑜伽室、公共会客厅等功能空间以丰富业主生活。

全系横厅户型+全系飘窗+光幕阳台

星叶燕尚玥府在户型方面的也是格外“用心”，尤其是户型的功能性方面，实用性超强。

星叶燕尚玥府打造建筑面积约89、120、126㎡三房-四房，全系大横厅设计，各个都很能打。

建面约89㎡三房一卫+大横厅+3个飘窗设计

建面约89㎡三房+大横厅，光看这个户型格局，就很主流，且89㎡还能做到大横厅+3个房间都带飘窗的真心少见。      

5.3米的大横厅、客厅面积约22㎡，若和南向大阳台打通，整体空间约30㎡， LDK一体化，全敞开式设计。

89㎡设计为3房，双卧朝南，全系飘窗，无形中增大了室内的空间，而且是全赠送。该户型还是区域内在售的最小户型，对于年轻刚需来说，低总价，易上车。

建面约120㎡四房两卫+大横厅+6个飘窗设计

建面约120㎡四房两卫+大横厅+6个飘窗设计，功能性直接拉满，没有一点浪费。

三开间朝南，约6.4米横厅，若和南向大阳台打通，整体空间约36㎡，LDK一体化。

厨房旁边的小房间可以进行改造，根据家庭的需求。一个户型，N种用法，这款户型的成长性很棒；此外，该户型双卧朝南，6个飘窗，充分延展空间，南向升级主卧套房。

建面约126㎡四房两卫+大横厅+6个飘窗设计

建面约126㎡的户型布局与120㎡相似，客厅的尺度做了升级，直接来到6.6米，兼顾功能性和舒适性。

三开间朝南，约6.6米横厅，和南向大阳台打通之后，整体空间约37㎡；双卧朝南，全系飘窗（6个飘窗）；整体感受，约126㎡的户型，整体居住使用体验感甚至堪比其它150、160㎡的房源，改善一步到位。         

成品家！实现真正“拎包入住”

栖霞建设近年来推出的“成品家”服务，已经落地星叶云墅、星叶翰锦院，该项升级服务获得好评一片。

同样，星叶燕尚玥府也为业主提供软装、设计定制、家具电器全屋智能一体化交付等服务。在现场我们看到不少配置，和河西星叶云墅同款。

燕子矶正核+3条地铁+2大IP商业

项目区位是在城北燕子矶板块，自从去年底1号线北延开通+7号线北段开通+燕子矶长江隧道开通+和燕路-红山路四大工程开通以后，燕子矶就成了南京新一线板块的头牌，风光无两，全南京的品质首置和大城北的改善客户蜂拥而至。

除了交通利好加持，从燕子矶板块整体来看，商业、教育、房价都相当突出，太全能了。

大城北范围内，刚需、刚改可瞄定的区域，大概率是燕子矶。就全市范围内的品质首置来讲，同等价位很难再有这样的配置，3条地铁+2大重量级商业（花园城+城北万象汇）+20多所优质教育资源。

可以说，燕子矶板块还在不断成长，不少利好即将兑现。这其中，城北万象汇下半年开业，燕子矶新城体育公园加速建设中……

项目具体位于燕子矶板块燕城大道东侧的高品质居住片区，周边界面比较新比较清爽，靠近滨江商务区，未来离产业人群更近。项目东侧就是规划的初中和小学用地，北侧是规划的燕子矶医院，距离地铁口也很近，配套环绕。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍          

燕子矶新城多个公建项目出自栖霞建设

更值得一提的是，燕子矶新城，是继河西新城、鼓楼滨江之后，南京又一座滨江新城，集商业贸易、文化休闲等业态于一体，历经12载发展，配套兑现，迭新滨江3.0时代。

虽然星叶燕尚玥府是栖霞建设首入燕子矶新城的作品，但栖霞建设一直在为燕子矶新城的区域建设贡献力量。譬如南京外国语学校仙林分校燕子矶校区 、南师附中燕子矶新城学校（小学、中学）、燕子矶新城枣林中小学及幼儿园、燕江新城TOD（在建）等，都是板块内标杆性的重要公建项目……

可以说，与燕子矶共成长，没有谁比栖霞建设更有话语权。