乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
中锐星棠府位于宝塔北路与友谊路交汇处,大学城南单价“1”字头精装洋房
【项目亮点】
1、项目价格为16500元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积88~115㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江宁新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43303.11㎡;建筑面积94243.48㎡;有17栋;总共694户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为苏州中锐华田物业管理有限公司南京分公司;物业费住宅:1.9元/平米/月;住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
115㎡户型-四居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图115㎡户型
该户型建面约115㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
四开间朝南,全明房间设计,南向宽景阳台,大大提升空间使用率和采光率,主卧套房设计,双卫洗浴,餐客厅相连又独立分明,功能齐全。
88㎡户型-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图88㎡户型
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,双卧室开间朝南,采光充足,主卧套房设计,享受私密空间,餐客厅一体,规划合理,独立书房,怡然自得,明厨明卫,设计合理。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是前元(公交站), 与楼盘直线距离为87米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有3个幼儿园,最近的是童乐幼儿园(民族大道),距离楼盘519米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为湖熟社区医院新住院病房楼,距离楼盘1241米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是买之惠生活超市,距离楼盘394米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~115㎡,价格约16500元/㎡起,适合意向定居江宁的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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