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“三子齐发”的万科最近看点颇多，雨核和小行两大新盘自拿地起就在美光灯下，万科小行盘预计周六公开、雨核盘或7月首开，久违上新的东山项目也传出好消息，二期户型图首曝光……

 1、小行万科朗拾二期：    

     1、项目规划5栋20-26F住宅；

 2、朗拾二期将延用原万科朗拾售楼处，二期示范区和样板间预计本周六公开，最快6月首开。

3、起步户型变小。万科朗拾二期新增了建面约99㎡（约174套）的小户型，另外还有建面约109㎡（约189套）、139㎡（约115套），后两款户型面积与万科朗拾一期重合。

▲建面约99㎡户型图

▲建面约109㎡

▲建面约139㎡户型图

4、楼栋布局发生变化，万科朗拾二期采用围合式布局，1、3、5#楼为南偏西朝向，6、7#楼为正南正北朝向，尽可能照顾到每一栋楼的视野和采光          
         
5、项目精装无升级包，价格参考万科朗拾最后一批房源加上升级装修包的入市价，约4.6-4.7万元/㎡，总价约450万起。         

6、社区规划上，内部设计3200㎡绿腰带，还有林溪水岸等景观，新增口袋公园、互动场所、街角商业等社区

场景。

作为连接河西、城南的重要位置，万科朗拾一期就吸引了不少周边工作的年轻人，前期的爆火也为二期打下了基础，不少一期没摇上号的业主，表示继续再战。加之区域内暂无其他新盘在售，朗拾二期有望延续一期的战绩。 

 2、雨核万科瑧拾：

1、规划8栋21-32F住宅（其中1栋21F，1栋23F，2栋27F，1栋28F，2栋32F），两梯四户设计。

2、项目起步户型建面约99㎡的三室两厅两卫，另有建面约115、139㎡户型，建面约99㎡户型为区域当下最低入门槛。

  3、同属万科“拾系”产品，预计6月公开，7月首开上市；

4、项目精装无升级包，价格参考周边，或4.5万元/㎡左右。当下区域内新房供货量不多，仅云上润府在售房源建面为108—171㎡，均价在4.07元/㎡，另有升级装修包3500元/㎡。        

 3、万科都荟启境二期：

1、万科都荟启境二期即将启动，整个项目一共打造7栋住宅，一期为6、7、8号楼，已在2022年7月交付；二期共4栋楼，共378套房。

  2、从曝光情况来看，二期户型建面约104—124平。二期为万科全新设计，纯万科，且户型面积偏小，总价门槛降低。         
      

 3、最快年中上市；

4、实景准现房！从交付的一期实景来看，项目外立面采用铝板＋石材＋涂料＋大面积玻璃，品质感不言而喻，很大气。

放眼整个东山区域，堪称江宁人气最高的子板块，中天云来、朗诗玲珑新亭（速战速决，即将收官）均已入市，加上武夷项目也传出将于华为签约，产品引入智能家居。此番，万科都荟启境二期启动也是恰逢其时，再为板块添一把火。