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兵贵神速！3月17日拿地、4月1日规划设计方案公示、4月29日展厅公开，5月27日公开示范区和样板间，预计6月首开……

就在今日万科带着那个曾经横扫南京楼市、拿下年度红盘的同款，朗拾二期正式归来，沿用朗拾一期售楼处，同步公开了建面约99、109、139㎡三大样板间。

划重点：

1、478套房，围合式布局

项目规划5栋20-26F住宅，共478套住宅。万科朗拾二期采用围合式布局，1、5#楼为南偏西朝向，3、6、7#楼为正南正北朝向，尽可能照顾到每一栋楼的视野和采光，增加“含景率”。

2、建面约99-139㎡，总价约450万起       

相交一期，起步户型更小。万科朗拾二期新增了建面约99㎡（约174套）的小户型，另外还有建面约109㎡（约189套）、139㎡（约115套）。据悉整体得房率约74-77%。         

（1）建面约99㎡三房两卫

▲建面约99㎡户型图  

① 户型方正+南北通透+三开间朝南+约9.7m（所讲尺寸均为墙中线到墙中线的尺寸）超大面宽+LDK一体化+阳台全景落地窗设计，采光充足。

② 罕见的S墙设计、增加收纳内存；另外配有玄关柜、阳台柜、主卧衣柜。      

③ 3m层高，设计了无主灯的悬浮吊顶       

④通过高颜值的岩板材质（电视机背景墙、卫生间背景墙）打造空间一体化设计      

⑤ 厨房博世5件套（油烟机+灶具+洗碗机+蒸烤一体箱+锅炉），大金中央空调、朗思威新风、斯麦格垃圾处理器；卫浴方面，杜拉维特智能马桶、花洒为汉斯格雅，墙排水箱为瑞士品牌吉博力（以上产品选用以上品牌或同等品牌）。   

⑥ 阳台开间约4.25m，进深约1.6m。墙面一侧交付家政柜，预留了洗衣机、烘干机使用空间，同时贴心的布置了扫拖一体机器人的使用空间，时尚且实用。   

⑦ 酒店式主卧套房一体化设计，动静分离，主卧开间约3.3米，进深约7.35米（含飘窗），同时交付主卧衣柜，在空间上实现了收纳功能最大化。

⑧两卫均为明卫。其中独立卫生间选用，酒店式的通长镜柜设计、配备美妆冰箱、设计了洞洞板，作为收纳届“零碎物品拯救机”。

⑨ 墙面均为大尺寸的岩板交付，利用的纹样提升卫生间酒店化的高级格调。     

作为南京主城市面上最为稀缺的99户型，预计总价450万起，可以说是雨花主城中低总价上车雨花主城新房，在享受雨花房价的同时身处河西雨花双CBD中心全龄全时的成熟生活配套。         

（2）建面约109㎡三房两卫

                ▲建面约109㎡户型图      

① 户型方正+南北通透+三开间朝南+约11m超大面宽+餐-客-厨一体化设计

② 约5m的南向宽厅设计，媲美130㎡以上户型客厅，尽享舒适居家生活

③客厅岩板采用雪山银狐款拼接+在岩板上侧预留了投影幕布卡槽

④ 阳台开间约5米，进深约1.6m，配备电动晾衣架，阳台窗户为三玻两腔，材质为断桥铝。

⑤共2个卫生间，均为明卫

⑥厨房+卫浴等品牌均与建面99户型一致

⑦ 酒店式主卧套房整体设计，主卧开间约3.2米，进深约7.9米（含飘窗、卫生间），同时交付主卧衣柜    

（3）建面约139㎡三房两卫

        ▲建面约139㎡户型图         

建面约139㎡户型主打改善，与一期139㎡格局类似，3+X空间布局。

     ▲建面约139㎡概念样板部分实景图

3、约3200㎡的“绿腰带”

朗拾二期打造了约3200㎡的“绿腰带”，进一步弱化城市与社区的边界，让生活回归静谧自然。买房君和同事在现场参观的真实感受就是，通过绿地隔开，确实不太能感受到高架带来的噪音。

4、新增约2500㎡社区商业

据项目工作人员介绍，朗拾二期将增加约2500㎡的街角商业等社区场景，进一步丰富生活的质感，目前项目周边已有河西龙湖天街、雨花客厅（山姆超市）、华采天地、宜悦城、楚翘城等商配，社区商业的融入，便捷之余，更助项目增添高级烟火气。

5、拾系产品，度假理念，打造“都市中的自然岛屿”

朗拾二期延续“拾系“理念，营造社区自然优雅的静谧和闲适氛围，汲取高端酒店的度假感，打造归家动线。

朗拾二期在社区入口通过三进式礼仪入户方式，以环岛落客设计及奢阔大门设计，汲取曼谷四季酒店的美学灵感，让业主归家的尊崇感、仪式感全部拉满。酒店式的单元入户，将雅奢进行到底。

6、左手河西中胜，右手软件谷                   

朗拾一期之所以能在楼市理性期保持5次开盘、5次热销的好成绩，一方面离不开万科的品牌与产品力，另一方面也与地段价值有很大关系。左手河西中胜，右手软件谷，商业、医院、学校，地铁等配套全能，无需赘述。

此次归来的朗拾二期，精装无升级包，价格参考万科朗拾最后一批房源加上升级装修包的入市价，约4.6-4.7万元/㎡，总价约450万起，最快6月入市。