相当重磅！刚刚，2023年南京市重点拟出让地块清单曝光，共39宗地块。

其中江北核心区多宗地块、河西南鱼嘴大体量地块、鱼腹超大体量地块、南部新城等，“氪金度”极高。

江北新区

江北核——7块地要出让，其中6块涉宅用地，核中核滨江3块，高质量区位。

一线临江，这样的质量此前出让的G12、G13还亮眼。

江北商务核心板块另有两块地要出让：一块商住、一块宅地。在其周边有保利扬子萃云台、晴樾府和北联建设G14地块。

江北核政务中心板块也有一块地亮相，与长江时代1314一街之隔。

河西

河西北部——应天大街北侧地块，容积率2.2，从规划图来看，可以建4栋楼，体量不算大。

去年7月份这块地由商办改住宅，后在第三批次集中土拍中流拍，当时给到的解释是由于周边尚有部分设施搬迁未结束，相临道路暂未建成，配套设施还不够齐备。

河西南，鱼腹有两大商办用地要出让，具体位置是在建发珺和府、深业龙湾上府以及颐和铂湾北侧两大商办地块。

地块定位为高品质办公楼宇，金融总部，世界500强、中国500强、大型央企、大型跨国公司和行业领军企业总部聚集地。

河西南鱼嘴CBD这次也有6块商办用地要出让，后期可能会打包挂牌出让：

地块位于河西南鱼嘴CBD核心，是河西新城轴线南端个性鲜明的城市标志区，其西侧与大尺度开敞空间鱼嘴公园相邻，具有极好的滨江景观和展示度。

地块建成河西滨江的形象门户，定位为高品质商务办公楼宇，金融总部，世界500强、中国500强、大型央企、大型跨国公司和行业领军企业总部聚集地。

城东仙林

老城东——杨庄二期北侧地块，地块与在售的玖樾印象仅一街之隔，容积率2.0，可以排布5-6栋高度60米的高层住宅，相当于20F左右。

南部新城七桥瓮也有一块地要出让，容积率2.5，可以规划6栋60米住宅，体量在七桥瓮板块可以说是相当大了，与即将首开的绿城凤栖潮鸣一街之隔。

城北

城北——兴智中心西片区地块四，容积率2.4，与刚刚出让的金地G19地块相隔不远，根据规划，可以建设8栋80米高层住宅，地上层数约24层。

城北迈皋桥——四块地要出让，即此前的燕春路河兴中路地块，去年5月份挂过，后来延期出让了。

仙林湖3块宅地要出让：

1、步青路地块，旁边是齐东苑、步青苑等小区，与仙林湖有一定的距离。

但项目容积率只有1.5，非常低密，且紧邻地铁S5号线栖霞站、4号线北延白象站（规划）。

2、经天路以北两宗地，容积率分别为2.2和2.0，一个靠近水沐雍荣府，另一块则在万科金色领域以北。

栖霞山华侨城两块地要出让，容积率仅有1.2：

城南江宁

雨花台有一宗地要出让：

雨花台尤家凹和江宁宋邑路的两块地，在前天的土地网上已经挂出来了。即小行NO.2023G28地块和江宁上秦淮NO.2023G27地块。

江宁本次6宗地现身，已挂出一宗。接下来，江宁还有5块地要出让：老东山2块、新亭路1块、汤山1块以及方山南。

浦口区

城南中心2块、审计大学旁边1块地：

同时六合亮出了10块地，溧水、高淳也有地块拟出让。

结合此前2023年度住宅用地供地计划表来看，江宁区、浦口区、江北新区和栖霞区为今年的供地大户，河西南宅地、新玄武等热门板块处于休整状态。

从本批次39宗地块来看，河西南商业用地期待值很高，无形助推区域内住宅项目推货，今年河西南住宅供货量相当可观，一直处于大热门状态。

江北新区、江宁和栖霞未来供应量都不低，且拿出了“压箱底”的优质宅地。虽然南京前几轮都处在小步快跑的节奏，但明显整体质量颇高。