时隔10个月，央行终于下调LPR！

刚刚，央行公布最新LPR报价：1年期LPR为3.55%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.2%，下调10个基点。

大家期盼已久的“利率大礼包”正式落地，将降低买房人的上车成本。 

图源：央行官网

目前，南京首套房主流房贷利率为LPR-20个基点，换算最新LPR，接下来首套房利率最低可达4%。

二套房主流房贷利率为LPR+60基点，再下浮20个基点，意味着今日起，二套将调整为4.8%。

我们也可以直接算笔账，以1套房总价300万，首付3成，贷款210万，按揭30年，等额本息还款方式来计算的话：

房贷利率6.25%，支付利息总额255.48万元，每月还款12930.06元

房贷利率4%，支付利息总额150.93万元，每月还款10025.72元

对比来看，房贷利率从6.25%降至4%，30年房贷总利息减少104.55万元，每月月供减少2904.34元。尤其是对于刚需而言，实打实的利好大礼包！