藏不住了!燕子矶4家楼盘人才房刚刚曝出好消息，即将打破原有“门槛”，面向社会发售。最让人心动的是，这都是曾经千人摇的热盘，而且还是3年前的价格……

划重点：

① 4家楼盘分别为：燕熙台、金科博翠花园、佳兆业燕然居、华润润馨佳苑（万象天地九悦），都是曾经千人摇的神盘；

② 该批房源面积段约80-128㎡，涵盖刚需、刚改和改善；

③ 现房+最低总价260W+可上车燕子矶。

1st 

① 燕熙台

燕熙台位于燕子矶新城范围，紧邻燕城大道，本次加推楼栋为6号楼，户型建面约94㎡、125㎡，均价约3.2万/㎡。

燕熙台分2个地块，15栋高层住宅，建筑面积约95-143㎡，全部精装交付。

项目此前十分抢手，2020年6月16日首开A地块1、2号楼，255套房源，户型建筑面积为95、107、128㎡，销许均价为31871-32114元/㎡，共2112组买房人报名参与摇号，首开当天即基本售罄。

△燕熙台交付实景图

② 金科·博翠花园

金科·博翠花园位于燕子矶新城范围，紧临地铁1号线燕子矶站，本次加推楼栋为5号楼，户型建面约80㎡、120㎡，均价约3.3万/㎡。

金科博翠花园总共5栋楼，2020年9月一次性推出全部322套精装房，均价33696元/㎡，超过1900人报名，开盘2小时卖光。

△金科博翠花园交付实景图

③ 佳兆业燕然居

佳兆业燕然居位于燕子矶新城范围，紧临地铁1号线笆斗山站，本次加推楼栋为7号楼，户型建面约97㎡、128㎡，均价约3.4万/㎡。

佳兆业燕然居共有6栋住宅和1栋人才房，2021年1月、2月先后两次开盘，6栋楼共356套房全部卖完，当时销许价格约34100元/㎡，户型建面约122、142、172㎡，精装交付（包含中央空调、新风、地暖），首付5成-6成。

△佳兆业燕然居交付实景图

④ 华润·润馨佳苑（万象天地·九悦）

华润·润馨佳苑位于燕子矶新城范围，紧靠万象商业综合体，临近地铁6、7号线万寿站，本次加推楼栋为1幢、2幢，户型建面约99㎡、106㎡、124㎡，均价约3.6万/㎡。

万象天地九悦（分润怡花园、润馨佳苑两个组团）最早于2020年4月首次开盘，之后加推3次，10月顺利收官。开盘均价35980元/平，4次开盘全部在当天卖完，非常火爆。

△万象天地九悦交付实景图

整体来看，4大项目推出的户型建面涵盖80-128㎡不等，主要面向刚需、刚改客群。加之现房销售，确定性再次加码。

这其中，金科博翠花园的建面约80㎡户型，可谓是当前燕子矶最低上车门槛，参照均价3.3万/㎡来算，总价264万左右；这也是主城内少有的200万级楼盘。可以说这批3年前的价位还是很“实惠”。

另外，从二手房网站可以看到，目前燕熙台挂牌价约在3.9万元/㎡、万象天地九悦二手挂牌在4.5-4.7万元/㎡，倒挂明显。

妥妥的，捡漏好机会!

 2nd 

自从去年底1号线北延开通+7号线北段开通+燕子矶长江隧道开通+和燕路-红山路四大工程开通以后，燕子矶就成了南京新一线板块的头牌，风光无两，全南京的品质首置和大城北的改善客户蜂拥而至。

除了交通利好加持，从燕子矶板块整体来看，商业、教育、房价都相当突出，太全能了。

大城北范围内，刚需、刚改可瞄定的区域，大概率是燕子矶。就全市范围内的品质首置来讲，同等价位很难再有这样的配置，3条地铁+2大重量级商业（花园城+城北万象汇）+规划布局中小学20所、幼儿园26所。

可以说，燕子矶板块还在不断成长，不少利好即将兑现。这其中，城北万象汇下半年开业，燕子矶新城体育公园加速建设中……      

更值得一提的是，燕子矶新城，是继河西新城、鼓楼滨江之后，南京又一座滨江新城，集商业贸易、文化休闲等业态于一体，历经12载发展，配套兑现，迭新滨江3.0时代。

写在最后：

4大神盘以城市级的配套、3字头的房价、小户型为主的供应，给新南京人们一个在中心买到高品质住区的机会。