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南京楼市，不缺全城瞩目的红盘。

从大校场到河西青奥滨江……每每亮相，伴随着超低的中签率，一言不发成为全城热议的新闻话题。

南京楼市，也缺红盘。缺的是——总价200W+级起步的现象级红盘。

1st

在买房君看来，现象级红盘往往有三大要素：

①地段够核心，板块能级够高能；

②地铁、重磅商业、学校等配套样样齐全；

③实力房企+硬核产品力。

三者缺一不可，购房者才能放心大胆随手入。

而目前能集齐这三点的项目，在南京楼市属凤毛麟角，近年来200W+级的新盘，要么偏远荒凉、要么没地铁没商业、要么产品配置让人摇头，或多或少有些「硬伤」，始终差着一口气。

于是乎，仙林中美都·星屿熹一露面直接引爆全城。

5月23日首次开盘中，186套房吸引419组报名，中签率约44.4%，成为仙林中汇通路一带近两年首个摇号盘！开盘当天热卖130多套，迎来开门红。

▲美都·星屿熹首开现场

美都星屿熹的出现，直接对「预算在300万以内，想留在主城中心」的刚需们给予了最肯定的回应。

2nd  

就在近日，那个不断霸占新闻版面的美都·星屿熹公开了建面约89㎡三房两卫的样板，满是惊喜。

▲美都·星屿熹建面约89㎡三房双卫户型图

①主卧、次卧、客厅、阳台均朝南，采光良好，日照时间长；

②LDK一体化设计，面积浪费小，布局灵活；餐厅与厨房可打通，配有厨房岛台设计，空间利用将更加充分；

③双卫，主卧带卫生间；

④卫生间面积适中，布局合理，实现了干湿分离；

⑤ 舒适度大加分的飘窗。

▲美都·星屿熹建面约89㎡三房两卫样板实景图

美都星屿熹真的很懂年轻人，89㎡罕见的三开间双卫，实用性超高；奶油色调的极简时尚风格，加之酒店式仪式感，统统在线。这用心，绝了!

同时，此前热销的建面约89㎡的三房一卫户型也将上新，双开间大阳台，推拉移门开放式厨房+餐客厅，公共空间尺度感拉满！

▲美都·星屿熹建面约89㎡三房单卫户型及样板实景

买房君在现场看完俩户型，单从实用方面，偏爱双卫户型，但单卫双阳台尺寸感也着实很诱人，真实的红白玫瑰，很难选啊！

3rd 

当然，美都·星屿熹打动买房人的不仅仅是户型，各种超配全部拉满，仿石材一体板+大面积玻璃外立面、六大主题景观+泛会所、双入户大堂、精装电梯间、品质车库、万科物业……

①高颜值外立面

美都·星屿熹打造现代简约美学立面，大面积蓝灰色中空玻璃和仿石材一体板+深灰色金属装饰板，这种高窗墙比的既视感，很有品质改善盘的颜值和气质。

▲美都·星屿熹外立面示意图

②高品质交付，无升级包

美都·星屿熹的杀手锏，项目不做升级包，直接精装交付。项目精装方面配置了新风+地暖+中央空调，厨房配置厨电三件套，以及大品牌洗碗机，客餐厅也是通铺地砖……

③六大主题景观+泛会所

项目采用三重围合式布局，留下充足的、完整的空间用来打造社区景观，以及丰富多样的功能区，丰富业主的闲暇时光。

▲效果图

更为惊人的是，为了匹配都市人对于未来生活的实际需求，项目4/5/6#号楼的一楼为架空层，美都·星屿熹精心打造了泛会所空间。

未来或将打造成四点半学堂、儿童活动区、会客休闲空间、健身房、瑜伽室、茶室等多功能会客空间，提升业主的生活品质，这配置直接对标改善项目。

▲效果图

④地上地下双入户大堂

美都·星屿熹打造地上地下双入户大堂，还有精装的电梯间，仪式感拉满。

▲效果图

地下车库也做了超预期的落地，同样凸显着品质感。

▲效果图

⑤万科物业护航

美都·星屿熹一步到位，引进万科物业，为业主带来靠谱的居住环境以及更加周到的、高品质的生活。

4th 

不光如此，项目还汇集了诸多「城市精华」于一身，可以说很久没有如此高浓度资源配置的同价级新盘了。

交通：真地铁口，美都星屿熹靠近地铁4号线汇通路站，仅约500米距离！

左手河西龙江、鼓楼，右手仙林湖，随意畅行。

商业：2公里内可享受到九霄梦天地、金鹰湖滨天地、文青们偏爱的可一书店等商业配套；还有在建的苏宁广场、仙林德基广场。

更何况，家门口还有社区商业：从汇通路地铁口出站即是社区中心。

教育人文：周边幼儿园、小学由南京地铁小镇公司按南京市江宁区教育局和南京外国语学校仙林分校提出的交付标准投资建设，为公办学校。并且，预计将于2024年招生开学。

写在最后：

最新消息：项目即将推出6号楼楼王，户型为89㎡三房一卫、89㎡三房双卫，南向楼间距达到44米，北向约47米，无挡光，楼下就是架空层泛会所和中央景观，总价约260万起。

也就是说，自住刚需不需要「高攀」、更不需要「求远」，总价260万起就能留在仙林中。而那些看好板块前景的购房者，也不需要过高的资金成本，即可抢占板块先机。