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大校场又要卖地了！

提及大校场，“高人气”是其当下最闪的标签，作为主城区内最后完整的10平方公里 时代红利 红盘扎堆……多重buff加持之下，各种内卷之中，也让大校场成了闻名“摇号盘”集中地。         

买房君统计，2023年上半场共有36次摇号盘中，有9次来自大校场，占比达到了25%；该批摇号房源共计841套，吸引了4061组买房人报名。这其中，综合中签率最低的是云尚紫薇C5号楼，中签率低至7.96%，更是刷新了整个楼市的中签率下限。

如此热度光环之下，大校场众盘持续发力。据统计，整个7月大校场内的秦淮金茂府、保利招商文璟和颂、金基新睿樾府、云尚紫薇、金陵华夏中心和伟星誉璟府共6盘或将持续输出。

在此背景下，买房君获悉，南部新城拟近期公告推出1幅优质纯宅地——佳营路以南、神机营路以西地块，地块正位于市场热度较高的伟星誉璟府、保利文璟和颂之间。凭借绝佳的区位优势、走高的市场热度、稳健的市场供需，该地块早在今年春季住宅用地推介周上就备受房企关注，有望进一步提升南部新城的土地市场热度。

△地块周边

地块指标档案：

地块四至：佳营路南，神机营路西，汇景北路北，特色街巷东

用地性质：R2二类居住用地

用地面积：3.14公顷

容积率：2.4

建筑限高：60m

建筑密度：25%

绿地率：30%

注：地块拟出让方案目前在意见征求中，用地指标以实际出让公告为准

△地块区位图

地块亮点：

① 教育资源：西北侧已建成南京外国语学校明远小学、明远中学、一幼国际部，东北侧规划有初中1所；东南侧已建成南京外国语学校，规划有初中、小学各1所。

△地块周边综合配套图

② 其他配套：地块位于保利招商文璟和颂和伟星誉璟府中间，西北侧为已投入使用的南京市不动产档案馆、北侧为全线贯通的校场大道和在建金茂府等项目，西侧为在建的机场三路社区中心，未来将为周边居民提供便利的配套服务。

△地块周边交通示意

3月17日，今年南京首轮土拍中，保利以24.1亿，拿下南部新城G02地块（现案名保利文璟和颂），楼面地价31727元/㎡。

5月10日，今年南京第二轮土拍中，保利再度以24.1亿，拿下大校场G13地块，楼面地价34383元/㎡。

作为南部新城大校场核心区的优质地块，这幅地块区位优势明显、配套优势突出，容积率也进一步下调至2.4，地块开发条件更为优越。那么，该地块的起拍楼面价将是多少？坐等该地块的挂牌！