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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

三巽和悦风华位于高淳区淳溪街道宝塔路216号,配套成熟 生态宜居

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10837-10885元/㎡

2、项目户型面积120~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于高淳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39288.32㎡；建筑面积75078.4㎡；总共437户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽三巽物业管理有限公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

138㎡-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图138㎡

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

三巽和悦风华138㎡户型为四室二厅一厨二卫设计，朝南大阳台，南北通透，采光、通风俱佳，客餐厅一体，双卫设计，提升主客人私密性。

120㎡-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图120㎡

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三巽和悦风华120㎡户型为四室二厅一厨二卫设计，朝南大阳台，南北通透，采光、通风俱佳，客餐厅一体，双卫设计，提升主客人私密性。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是宝塔公园(公交站), 与楼盘直线距离为163米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是南京武家嘴实验学校附属幼儿园，距离楼盘861米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是南京固城瑞康医院，距离楼盘769米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是华联超市(平价店)，距离楼盘119米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~138㎡,价格约10837-10885元/㎡，适合意向定居高淳的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。