周一期待的“大招”，意外落空！期盼的南京房贷降息没有来……

自8月15日，央行官宣降15个基点以来，“下周一房利率可能会下调”的消息不断发酵，更甚至买房君的朋友都推迟了办理手续，就为等这波“福利”！

果不其然，今日央行大动作来了。刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

相比于上个月，1年期LPR下降了10个BP，5年期LPR则保持不变，同时1年期LPR降息也是今年以来的第二次。

5年期LPR利率的上一次还在6月，7月维持不变，本以为8月会下调，如今维持不变，也就是大多数人期待的房贷利率下调在本月落空，目前南京首套房利率最低仍然为4.0%。

买房君的朋友的心情也是转过一波“过山车”，整个哭晕在工位上……

不过，结合各种动作来看，楼市利好还可以再期待一下。

一如，央行从最开始的支持到指导，再到近期再度释放重磅信号：适时调整优化房地产政策。

8月17日，人民银行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告(以下简称“报告”)中提及：坚决防范汇率超调风险、适时调整优化房地产政策，新一季报告释放出多方面重要政策信号，为精准发挥货币政策作用点明阶段性方向。

关于利率政策问题，在报告中，人民银行也提到，贷款利率明显下行，6月新发放企业贷款、个人住房贷款加权平均利率分别为3.95%、4.11%，较去年同期分别低0.21个、0.51个百分点，处于历史低位。

不少业内对此预测，信贷投放或加大力度、结构性货币政策工具加快落地生效、存款利率和贷款利率或有进一步调降空间。