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这两天，南部新城高端改善盘翡丽铂湾公开了实景示范区，说实话，公区品质方面有点出乎意料。

项目共计5栋楼，前期加推的4栋楼已基本销售完毕，在这种情况下仍打造了2000多平米的实景示范区，是项目对产品的自信，也是对已购业主满满的诚意。

约550平小区会所，实景车库电梯入户归家，地上地下双大堂，南向约0.7窗墙比...毫不夸张的说，翡丽铂湾走在了市场的前列。

▲实景公开

01.

处处皆风景

翡丽铂湾实景示范区公开

作为目前板块在售项目里唯一一个有实体示范区的楼盘，翡丽铂湾本次放实景景观示范区和建面约162㎡实体交标。

一方面业主可感受未来生活场景，提前了解家的空间布局；另一方面也是对南部新城土地价值的尊重以及对自家产品的足够自信。

南部新城豪宅云集，但要说能以立面成名的却并不多，翡丽铂湾算是佼佼者。

项目采用大面积整幅玻璃幕墙下沉且无缝衔接，边框设计几乎趋为0，南向约0.7窗墙比，270°环幕视野，实现纯粹的“天幕镜面”。

▲外立面效果图

从实景示范区可以看到，翡丽铂湾南侧4栋楼已实现封顶，进度非常快。

▲航拍实景

本次实景包含了酒店式度假归家动线，小区约550㎡下沉会所，环氧地坪打造的地下车库，支持人脸识别的双入户大堂...现场公示的每个工艺都经过严苛的选材及设计，十分用心。

①奢华大气的入户门，归家仪式感拉满

小区后期人行出入口是展示项目最前沿的形象，它的品味就像楼盘品质的映射，影响居住者归家的第一感觉。

人行出入口种植了一颗罗汉松，远看形似迎客松。小区水景借鉴画舫凌波、桨声灯影的秦淮河画境，同时融合江南园林之境，文化底蕴与艺术设计交融。

▲大门罗汉松

“门口的雕塑也换了啊，比之前的更好看，以后一回家就能看到，心情也跟着好了。”

穿过入口门厅，蜿蜒曲折的连廊指引归家之路。水面、树木、船只、光影……共同构成了一幅立体的山水画卷。

▲园区实景

②景观设计彰显开发商用心品质

据悉，翡丽铂湾实景园林，选用了乌桕、桂花等树种点缀，通过不同有序空间的贯穿，塑造多重景观效果，层层递进。

▲下沉庭院

会所外是一面精致的水景墙，远观可赏，近观可听。不同于市场常⻅的镜⾯或者荔枝⾯，⽔景⽯材选⽤内蒙⿊天然⽯材，以提升品质感。

▲单元门

“小区的景观做的很用心，这个风水组团的设计不错。”

中央景观花境组团，植被密集，种类繁多，围绕⽔景做的多种景观小品，采⽤热带肾蕨、蓝冰柏、狐尾天⻔冬、棕⽵等物种花境组成，层次感丰富。

▲景观植被

不同品种植物搭配，会随着季节变化颜⾊也随之发生改变，继而可以营造出多样的景观效果。

③环氧地坪车库，业主在负一层可乘坐电梯入户

从下沉庭院可直接进入地下车库，在两者之间的过渡区，采⽤了艺术涂料通顶喷涂，同时顶⾯采⽤格栅吊顶，突显品质感。

小区车位配比1:1.5，保证每家每户都有停车位。车库地面采用⾼品质环氧地坪，过道采⽤的荔枝⾯处理，防⽌打滑。停⻋⾯采⽤光面，视野好安全性更高。

“地下车库的质感很好，还做了踢脚线，品质一下子就上去了，还有色彩搭配我也很喜欢”前来参观的业主说到。

▲车库过道

地库对景墙和专项空间，升级装标采⽤了⾦属格栅和干挂仿石砖；顶⾯全部刷了深灰⾊防霉涂料，管道排布遵循机电美学，高低差做平，整齐排布，质感更好；⻋库墙⾯铺设仿石砖踢脚线，采用铝合金车档，在沪深一线城市高档小区才会配备。

▲地库车道

▲铝合金档

进入负一楼入户大堂，背景墙使用岩板；顶部采⽤格栅吊顶，高端大气；⼈脸识别电梯⾃动开⻔（自动到达对应楼层），非常便捷。

▲地库门厅

▲负一楼公区

02.

尺度奢阔，豪华套房

建面约162㎡样板间亮点颇多

翡丽铂湾2梯2户设计，公区背景岩板，与归家氛围相得益彰。

一楼⼊户⼤堂两端门厅，公区配备⻛机盘管，实现空气循环流动。支持人脸识别，保证每家私密性。此外每户家门口均有独立电梯直达，门前约5-6个平方，业主可利用起来做鞋柜、消毒区等。

本次公开的为建面162㎡实体交标样板间。

四开间朝南，玄关入户，南北通透，宽大横厅，采光充足，阳台连接客厅、次卧，具有很强的空间感。主卧浴缸、淋浴房器齐全，实用品质兼具。

▲建面约162㎡四房两厅两卫户型

子母门，四合一指纹密码，智能化家居（手机可远程操作），大理石地砖，客厅背景岩板，装修标准也采用了博世、高仪、当代等优质品牌。

▲钢木入户门 松下四合一智能锁

客厅地砖采用统⼀色泽的大理石，过道部分⽐以往做到了升级。客厅吊顶沿用⽬前南京市面上流行的豪宅风悬浮式无主灯设计，开灯后室内氛围感瞬间就出来了，还能在视觉上提升层高。

▲162㎡客厅

U型厨房，集中净水设备，北向大块玻璃，与南向阳台呼应。操作台面岩板，花岗岩水槽，博世四件套（灶具，油烟机，洗碗机，蒸烤⼀体机），铂浪高大单槽，垃圾处理器均为交付准。

▲162㎡厨房

卫⽣间唯宝⻢桶，当代⻰头，⾼仪恒温花洒，金属壁龛等等。此外地砖 石材止水坎 淋浴区保加利亚灰色地面，品质感拉满。

▲公共卫生间

主卧套房，床头背景为交付标准，带独立衣帽间和浴缸，明卫 飘窗，最大限度满足了采光。卫生间电热毛巾架，唯宝智能马桶。

▲主卧卫生间

当然，买房人一直向往的南向大阳台，开发商也给安排上了。

南向阳台，视野非常震撼，窗墙比达到0.7，后期封闭交付，而市面上同等段位的房子多数只做到0.45-0.48，相当于以后家里除了实体墙，看多最多的就是窗户。

待交付后在阳台喝茶、看剧、养花种草，惬意的很。

▲南向阳台

项目定位六恒科技住宅，开发商运用市场前沿技术，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒健康环境，后期科技系统由朗诗运维。

03.

两大实力房企联袂

品质呈现有保障

从最美的建筑艺术，到最美的居住环境，再到最美社区生活。新城&深圳振业在用实际行动，以及品质兑现告诉业主关于生活之美的真正践行。

今年以来，全国房地产市场日益严峻，各类风险隐患浮现，部分城市出现了楼盘延迟交付甚至烂尾的情况。在此背景下，“保交付”成为当下行业的首要目标，但即便如此，仍有不少楼盘因这样那样的原因，工期拖沓甚至降标交付。

翡丽铂湾由新城和深圳振业联袂打造，一位是深耕南京20年的老友新城控股，2022年地产界少数“绿档”房企之一；一位是有着国资委背书的深圳振业，公司实力雄厚，布局大湾区多个城市。

翡丽铂湾此次将实景示范区展现供买房人参观，足以证明开发商对产品的自信，以及房企想要提示升品质，打造区域标杆示范楼盘的坚定决心。当然，房企综合实力和稳健经营是小区高品质呈现的前提。

▲楼栋效果图

随着南京三批次土拍限价的放开，像翡丽铂湾这种高性价比产品会愈发稀少。

项目仅五栋楼总高为18-19F住宅，主力户型162㎡与189㎡，是板块内难得的低密度大平层，2梯2户，居住舒适度佳，圈层方面也更为纯粹。

周边配套，紧邻在建的地铁5号线“七桥瓮站”（预计2024年通车），七桥瓮湿地公园在侧，自然生态环境较好。

目前翡丽铂湾正在加紧建设，部分楼栋已率先封顶，建面约162㎡所剩不多，主力在售189㎡产品，席位有限，感兴趣的朋友可前往项目实地参观。