金基江核G42地块再传新动作！项目预计近期正式公开案名，并开放城市展厅，计划四季度上市，预计售价约4万元/㎡。

NO.1｜壹

具体来看，G42项目由南京交通产业集团、金基集团共同携手，集金基31年成熟稳定产品系大成，打造约33万㎡南京首个滨江顶豪巨著，18栋143㎡-252㎡府樾极著作品。

（金基G42效果图，具体以最终实际交付为准）

项目位于南京国际江岸江核中心，汇聚城市至高能级全维配套，南京美术馆、江北图书馆，七里河滨江风光带、青奥体育公园，山姆会员店、江北虹悦城、鼓楼医院、芳草园小学（相关学区以政府最终划分为准）、地铁10号线临江站等商业、交通、医疗、教育、公建、景观生态成熟配套一应俱全。

项目整体大围合式布局，拥享奢阔观景视野。规划一大超级核心森谷景观、三大组团景观花园、双会所体系（高端会所，7大主题楼王超级架空层泛会所）、双泳池、三大街角花园等极致产品。

（金基G42效果图，具体以最终实际交付为准）

此前传出项目定位将打造江核版的“望樾府”，干挂石材外立面，毛细管网空气源科技住宅，3000㎡会所，装标上有嘉格纳。

NO.2｜贰

不过，今年的江核可是一心向“改”，据不完全统计，江核G12和新居G13以及颐居G03要打造大平层改善产品。

具体来看，NO.新区2022G12地块，江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-13、21-14）地块，住宅用地，面积26002.27㎡，于2022年11月10日，被江北新区建设投资集团有限公司，以15.4亿底价拿下。

NO.新区2022G13地块，江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块，住宅用地，面积20484.21㎡，于2022年11月10日，由南京轩宇投资置业有限公司（江北新居），以13亿底价拿下。

从地段上看，这两幅地块南北相邻，处在江北公认的核中核片区，位置十分优越。

且地块西侧是江北新区小鱼嘴金融产业区，东侧是江北新金融中心，北望老山，南临长江，是目前为止江北核中核板块内，距离长江最近的地块，打造超级江景房，条件可谓得天独厚，故被期望打造成“临江超级大平层”。

值得一提的事，G12位于G13地块东侧，临长江更近，最近处距离为300余米，瞰江视野更佳。

其中，G13地块已被杭州滨江竞得35%土地权益，地上出让计容建面5.47万㎡，总土地款13亿。

有小道消息称，G13项目起步面积170㎡，单价5万/㎡上下，由杭州滨江按照最高标准打造，预计下半年开工，最快明年年初入市。

不过，就当下江核情况来看，卖5万似乎有点吹过头了。

而对于位置更优G12，会与哪家房企合作，业内也是颇为关注。从央企到本土民企，此前传出了几个版本，尚无定论。但在买房君看来，选择什么样的企业合作，就决定了这块地未来产品的大方向。

颐居江核G03地块由仁恒操盘，拟打造143-219㎡大平层，配有江水源六恒系统，打造智能国际住区，定位TOP级产品，明显冲着江北天花板而来。

根据规划，项目拟建11栋15-16F小高层，分为A、B两个地块，其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。

项目外立面为铝板质感，从效果图可以看出，部分楼栋外立面带有L型转角阳台，以及首层局部架空、下沉庭院、会所等设计 ，品质很高。

此前，曾有G03建面约216㎡大平层户型图传出。（具体以开发商公布为准）

该户型最大的亮点就在于L型景观阳台，从项目外立面效果图就能够看出来，观景、采光效果很绝；中西双厨设计，外侧为西厨，内侧为中厨，厨房空间非常奢侈；五开间朝南，两个南向套间卧室，主卧套房南向面宽达到了7.3米，带有独立衣帽间、卫生间；北向空间除了中西双厨外，还设计了一个书房，一间卧室，和一个客卫。

值得提的是，该地块是在去年4月土拍中被颐居以25169元/㎡的楼面价拿下，毛坯限价为4万/㎡。照此推算，项目开盘价格预计将达到4.5万 /㎡，大面积总价是冲着千万级去的了。该项目最快四季度入市！

不难看出，将首秀赶在四季度的江核G03和金基G42直接硬碰硬，看点十足，神仙打架，绝对要爆。当然，江核G12和新居G13也同样令人期待。