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南京6批次共17宗涉宅地块将于9月27日开拍，总用地面积约48.7公顷，起拍总价156.604亿元，涉及河西南、江心洲、江北核心区、城北、溧水、高淳等多个片区，其中高淳为今年首次挂牌推出住宅用地。

划重点：

① 17宗地块分布于：鼓楼区（2宗）、建邺区（2宗）、江北新区（7宗）、高淳区（3宗）、溧水区（3宗），高淳年内首次挂牌推地。

② 河西双闸街道推出1宗宅地，起拍楼面价达到37651元/㎡，超过北侧相邻的伟星G03地块（起拍价37602元/㎡），刷出历史新高。目前整个青奥滨江板块的关注度和人气颇高，区域内高端置业需求旺盛，据传有10家房企报名，较大概率触顶摇号。

③ 江心洲G54地块回炉再挂牌，容积率下调至1.5，且起拍价下调至21亿（此前挂牌起始25.2亿），最高限价下调至24亿（此前挂牌最高限价28.8亿），但对应楼面价保持不变。

④网传名单如下：

河西南G53地块共有10家房企报名，分别为保利、招商、厦门国贸、葛洲坝、金隅、奥体建设、绿城、象屿、中海和越秀。（以实际报名为准，仅供参考）

⑤ 网传鼓楼幕府创新区G51和G52各有1家报名，中建东孚这是要深耕鼓北的节奏！此外，江心洲G54地块，也传出有1家报名，为建邺国资。（以实际报名为准，仅供参考）

⑥  17幅地块于9月27日上午9点30分开拍，下午2时30分开始进行集中摇号。竞价顺序如下：

地块信息：

鼓楼幕府创新区NO.2023G51地块

地块四至：东至规划道路；南至规划道路；西至中央北路；北至幕府东路

建筑高度：≤24米

NO.2023G51地块位于鼓楼中央门北片，毗邻绿地缤纷广场、五塘生活广场商业体；紧邻地铁3号线、7号线换乘站五塘广场站。与鼓楼NO.2023G52地块距离较近，旁边有五塘新村等老小区。

鼓楼幕府创新区NO.2023G52地块

地块四至：东至五佰村路；南至汽轮五村；西至中央北路；北至规划道路

建筑高度：≤80米

NO.2023G52地块同样位于鼓楼中央门北片，邻近绿地缤纷广场、五塘生活广场商业体。该地块位于NO.2023G51地块南侧。

河西南NO.2023G53地块

地块四至：东至平良大街；南至保东路；西至尚元街；北至邺城路

建筑高度：≤80米

NO.2023G53地块位于河西南部青奥片区，北侧有长江之歌、中宁府、天琴华樟等去年以来的触顶摇号地块，以及中国府、翡翠滨江、滨江ONE等建成交付的高品质社区。地块北侧紧邻今年3月出让的G03地块，该地块由伟星摇号竞得，成交总价31亿，楼面地价43173元/㎡。

地块出让条件：地块内不允许配建商业。

江心洲NO.2023G54地块

地块四至：东至河道；南至龙恩街；西至梅子洲路；北至文泰街

建筑高度：≤35米

NO.2023G54地块位于江心洲岛南，四周道路均已建成，北侧有江心印、栖悦湾、江湾境等多个住宅在建、在售，东侧为在建金陵高级中学，南侧为池衫林，人居环境、公共配套均较为优越。该地块东侧不远即今年3月出让的江心洲G04地块。

本地块容积率仅1.5，宜打造高品质的低密度品质社区。

江核 NO.新区2023G05、G06、G07地块

NO.新区2023G05地块四至：东至规划道路；西至规划道路；南至规划道路；北至石佛大道

建筑高度：≤60米；地块出让条件：地上商业面积应不小于地上总计容建筑面积的5%。

NO.新区2023G06地块四至：东至规划道路；西至胜利路；南至规划道路；北至规划道路；  建筑高度：≤60米；

NO.新区2023G07地块四至：东至规划道路；西至规划河道；南至规划道路；北至胜利路; 建筑高度：≤60米

NO.新区2023G05、新区G06、新区G07地块位于滨江第一线，三幅地块分别南北相邻，该批地块紧邻扬子江生态公园，可尽享滨江景观风貌。

新区G06、新区G07地块为二类居住用地，是核心区内首次推出的低密度住宅用地。

地块周边引入有多所名校，可提供优质的教育配套。在建的新金融一期、中交综合体、华润万象城等商业配套，将形成核心区的商业中心。

江核青奥 NO.新区2023G08地块

地块四至：东至康盛路；西至南京顾兆居置业有限公司；南至康健路；北至空地

建筑高度：≤80米

NO.新区2023G08地块位于青奥板块，浦滨路一路之隔即为浦口城南中心。紧邻金地未来学校、青奥体育公园、城南河和在建大悦城综合体、在建地铁11号线康盛路站，公共配套资源十分优越；周边有中海观江樾、保利阅云台、颐和铂岸江璟等项目在售。

研创园 NO.新区2023G09地块

地块四至：东至芝麻河路；西至慧胜街；南至慧心街；北至五里河

建筑高度：≤60米

NO.新区2023G09地块位于研创园片区的五桥板块，为该片区近年来首次推出的住宅用地。地块毗邻江心洲长江大桥、芝麻河公园和在建地铁11号线行知路站，南侧为南京农业大学新校区，周边有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。

地块出让条件：地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。地块内须建设公用开关站一座，需建设地上建筑，使用面积不小于93.75平方米（12.5*7.5，不计入容积率面积）的房屋，长宽适中矩形，进出规模不少于两条12回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

江核 NO.新区2023G10、G11地块

NO.新区2023G10地块四至：东至规划道路；南至七里河；西至浦珠路；北至七里河大街

建筑高度：≤80米；地块出让条件：地上商业面积应不小于地上总计容建筑面积的5%。

NO.新区2023G11地块四至：东至规划道路；南至七里河；西至规划道路；北至七里河大街；建筑高度：≤80米；

NO.新区2023G10和与NO.新区2023G11地块（07-07地块）东西相邻，两幅地块紧邻国际健康城片区，拥有已建成的鼓楼医院江北国际医院和正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构。

地块紧邻七里河，可尽享长江、老山、七里河景观资源，周边有新盘瑞香园，和龙湖天璞、润辰府等距离较近。