2.87万的海峡城？4.5万的正荣润峯？
最近河西南的消息虚虚实实，完全停不下来。不过，“河西南新房正挂1万”的情绪似乎正在蔓延……
昨天已有媒体“破案”了，朋友圈疯传的2.87万的海峡城房源，其实是海峡城一期云珑湾卖出的一套建面约137㎡3室2厅低楼层房源，成交总价413.8万，成交单价3万/㎡。
据中介消息，“该房源原来挂牌470万，实际成交是418万，原房主要住到明年，扣除的部分相当于给买家租金了。”
当然，3万的价格对比巅峰期的6万也说，也足够让多数业主心碎了。毕竟海峡城三期在2017年收官时候，新房价格已达3.5万/㎡。如今6年过去，跌回当时的新房售价了。
不过，就近来成交情况看，海峡城徘徊在3万线属于极少数，不排除是低楼层或者业主继续脱手，才会出现猛降价的情况。
据二手房网站显示，目前海峡城1-3期二手房整体挂牌均价在3.7万-4.1万范围内。
买房君了解到，不止是海峡城，同区域的升龙天汇珑尚最新成交了一套建面约94.26㎡房源，单价在3.9万元/㎡。
与此同时，正荣润峯也被传出有4.5万单价的房源成交，买房君就此和中介进行求证，尚未被证实。
不过，不少卖家心态崩了，你永远都不知道你的邻居会砸出什么价。每每有砸盘者出现，好像见底了，但又好像没见着；底在那，又好像没在那……
与此同时，二手房市场的波澜也在不断“卷”向新房市场。
一如河西南新房，基本都在5字头之上，但二手房不断刷出新低，对新房市场的刺激可想而知，一种“河西南新房正挂1万”的情绪正在蔓延开来……
买房君和河西南几个楼盘置业顾问谈及该情况，得到了近乎一致的答案，“虽然客户来访还行，但客户观望情绪比较浓，二手房砸盘的影响还挺明显的。”
抛开青奥滨江的中宁府、天琴华樟、长江之歌三家不谈，如今螺塘路-鱼嘴有建发缦云、嘉璟峰、枫璟雅园、颐和云台源筑、深业南湾上府和江宸府共计6家项目在售，另有颐和铂樾府和源尚丹若府两大纯新盘即将入市，整个区域的竞争激烈程度可想而知。
加上不断有突破价格下限的房源出来，导致市场观望情绪浓厚，对新房的成交影响可想而知，唯一有点希望的就是房票大军何时到位了。
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