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刚刚南京发布2023年宁出第20号出让公告，挂牌推出2幅二类居住用地，总用地面积约5.96公顷，起拍总价5.37亿元，分别为江宁湖熟的低密宅地和江北新区研创园板块的租赁住房用地。

该批地块将于2024年1月10日上午9:30开始网上限时竞价。

NO.2023G92地块

地块名称：江宁区湖熟街道幸福路以东、友谊路以北地块

地块四至：东至现状；南至友谊路；西至幸福路；北至现状。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：10992.33㎡

容积率：1.0＜Far≤1.1

建筑高度：≤15米

挂牌起始价：7300万元

起拍楼面价：6037元/㎡

地块所在的湖熟街道位于江宁区东南部，距今已有4000-5000年的历史，是“湖熟文化”的发源地，历史文化遗产丰富。湖熟街道行政总面积145平方公里，总人口8.8万。片区规划打造“一核、两带、两轴”的空间规划，本案属于西部居住区范围内。

地块与主城通勤便利，距离宁杭高速出口约1公里，距离地铁1号线江宁大学城站约8公里，距离南京南站约20公里、30分钟车程。地块容积率较低，宜打造低密景观住宅。

NO.新区2023G19地块

地块名称：江北新区园广路以南、浦云路以东(NJJBe030-02-13)地块

地块四至：东至象贤路，南至潇雨街，西至浦云路，北至园广路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：48584.84㎡

容积率：1.01≤Far≤2.4

建筑高度：≤80米

挂牌起始价：46400万元

起拍楼面价：3979元/㎡

地块出让条件：

地块用途为租赁住房用地，地块上所建房屋全部用于租赁。地块及地上所建房屋应全部自持，不得分割转让，不得分割销售。如需整体转让或销售，须经江北新区管委会同意，不得改变用途，自持年限与土地出让年限一致。

NO.新区2023G19地块位于研创园片区的五桥板块，毗邻江心洲长江大桥、芝麻河公园和在建地铁11号线行知路站，南侧为南京农业大学新校区，周边有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。

周边NO.新区2023G09地块于今年9月27日成功出让。周边纯新盘仁恒城市星皓已于今日公开示范区，据悉该项目拟建5栋25-31F高层住宅，5栋楼采用首层局部架空设计，由新居集团和仁恒置地共同开发，毛坯限价33500元/㎡。据了解，该项目预计首开2号楼或3号楼，户型建面约108、138㎡，价格参考周边，精装放风价约3.3-3.5万/㎡。