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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

明发银河城位于高新技术开发区丽景路11号,高新双钥匙loft公寓

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积60㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浦口新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17689.35㎡；建筑面积120653.44㎡；总共1364户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司;物业费写字楼：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约60㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

4.8米挑高户型，楼上动区楼上静区，做足四房，空间利用率较高。

C户型-三居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约60㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

4.8米挑高，双钥匙设计，保证上下两层私密性，可一间出租，一间自住。

B户型-二居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约60㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

4.8米挑高，将近20平米超大客厅，空间开阔。房源整体方正，空间利用率较高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线星火路(地铁站), 与楼盘直线距离为619米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是丽景路·惠达路(公交站), 与楼盘直线距离为62米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是南京师范大学高新幼儿园，距离楼盘946米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为江苏省人民医院江北眼科中心，距离楼盘518米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为龙湖南京江北天街，距离楼盘403米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含60㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居浦口的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。