乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

世茂璀璨滨江位于南京市鼓楼区九家圩路6号世茂璀璨滨江,品牌房企、精装交付

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为41872元/㎡可供参考

2、项目户型面积115~235㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为41872元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68120.08㎡；建筑面积255875.99㎡；有14栋；总共1191户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天成物业服务集团有限公司;物业费商业：6元/平米/月；住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.05，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

建面约235m²江境-四居室-建面约235㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约235m²江境

该户型建面约235㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

四开间朝南，采光更充足，双套房设计，居住更具私密性；餐客厅一体化，u型厨房设计，空间感更大。

建面约115m²揽江-二居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约115m²揽江

该户型建面约115㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

两室设计，整体空间感较大，双阳台设计，采光、观景两不误；餐客厅一体化，动线灵活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是中山码头(公交站), 与楼盘直线距离为337米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是圣玛丽世茂育儿园，距离楼盘628米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南京医科大学第二附属医院，距离楼盘934米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是鲜达人生鲜海鲜综合平价超市，距离楼盘133米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~235㎡，适合意向定居鼓楼的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。