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花语熙岸府位于浦口，目前主要在售97~117㎡四居室,三居室，约34592元/㎡，

花语熙岸府前期均价3.27万/㎡，精装修交付，无须加购装修包，首付八成，验资240万，目前剩余7栋楼待加推，预计2022年上半年加推完毕，后期价格与验资情况未定，预计首付会下调。

目前区域内新房较多，政务板块暂无新房上市，但如核中核、国际健康城、青奥板块等区域，新房供应量较大，核中核晴翠府销许均价36147元/㎡，升级装修包约3100元/㎡，中铁G19毛坯限价已达3.8万元/㎡，国际健康城万科首开新悦光年约在33000-36000元/㎡，青奥板块内越江时代、颐和铂岸江璟均在售卖，保利阅云台预计2022年2月份上市，与之相比，花语熙岸府价格较低，性价比高。

与周边二手房相比，目前区域内二手房均价约4.5-5万元/㎡，市场比较成熟，受周边学区影响较大，花语熙岸府有一定倒挂空间。

花语熙岸位于江北核心区政务板块内，距离隧道口不远，关注度较高。2021年是江北新区获批国家新区正好5周年，目前江北核心区是重点发展区域，且2021年全区GDP已超过3600亿，发展速度位居南京第一，板块认可度提升。项目增值性和保值性较高。

花语熙岸府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

花语熙岸府由中国铁建开发，项目占地面积约7.8万方，总建筑面积约22万方，容积率2.0，绿地率约35%，共计28栋楼(含住宅、商业和公建)，住宅面积约15.5万方，商业面积约0.29万方，公建面积约0.11万方。

拟建20 栋 18 层高品质成品住宅(未下挖连通式地下室)，源于中国铁建地产产品系“语系”“都会雅居”产品，拟打造建筑面积约97-141㎡，两梯四户(其中10和11栋住宅为两梯两户)，房源共计约1440套，车位约1768个，车位比约1:1.23，社区采用人车分流设计，无地上停车位。

项目内部景观设计采用一环两轴四组团设计理念，并设置有健康慢跑道、全龄段的儿童游乐设施场地、约396㎡中央水景、约660㎡阳光草坪等景观区，还设计有康乐花园、萌宠乐园、林下空间、会客厅以及种植花园等，为业主提供舒适的社区环境。

商业方面，小区自带商业配套，可满足业主日常需求，同时项目周边商业林立，项目自驾5分钟的生活圈内有江北虹悦城（已开业，是目前江北的最大商业体）、红星美凯龙综合mall、慕斯荟、金盛田广场、明发新城中心、华润商业综合体（建设中）、江北地下城（建设中）等综合商业体，后期业主的休闲、娱乐需求基本上都能够得到满足。

旁边就是国际健康城，周边还有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院（准三甲）、国际健康城、浦口中医院，一街之隔就是张文象骨伤科医院。

花语熙岸府周边教育资源丰富，周边2km内有南京一种江北分校、托马斯实验学校、浦口区第四中学、南工大实验小学等市内名校，及多个幼儿园，可满足教育需求。

在户型设计方面，117㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，布局合理，功能区域分布清晰，空间运用更自由，卧室朝南阳光充足，大开间小进深，动静区分，大飘窗优雅设计，主卧空间开阔，朝南而向。

综上，地处江北核心区政务板块内, 兼顾刚需与改善，剩余7栋待加推。项目户型为97-140㎡，兼顾刚需和改善，八成首付，验资240万，适合来自周边地区的改善和投资客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。