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据悉，栖霞中海观文澜近日公布了最新价格——约36289元/㎡，该楼盘目前在售 89~130㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

中海观文澜位于南京市栖霞区仙林湖地铁站东侧，共占地52799 ㎡，规划903 户，容积率为2.2，绿化率为30 %，89㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，89㎡户型为三室两厅一卫设计，三开间朝南，南向双阳台设计；主卧套房，独立卫浴，私密性高。

中海观文澜为住宅：70年产权项目，开发商为南京海巍房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海观文澜前身为仙林湖G80地块，去年9月26日，被中海以27.7亿竞得，楼面价19543元/㎡，毛坯房限价34000元/㎡，无底跃，加包后放风价3.8万/㎡。

根据规划，项目共13栋16-20F住宅（其中一栋A13为租赁住房，不外对出售）实际可售卖的仅有12栋，户型面积约89、108、110、130㎡四种产品，2梯4户。

社区风格偏现代简约，深灰色石材一体板，光感立面配以大面积落地窗，无界通透长阳台及LDKG一体化洄游户型。

内部景观，以书香雅致的现代人文园林，融合儿童友好、家庭全龄共享等理念，打造具有书院气质的现代美学空间，形成画卷“六境”和三重归家礼序。后期采用中海物业。

目前仙林湖周边商业体不多，最大的就是临近地块的万达茂。南京万达茂总投资150亿元，总体量120万方，是万达集团创新的特大型文化旅游项目，集“文化、旅游、科技、商业、人居、体育”六位一体。以全产业链、全季节、全家庭、全体验4大消费价值模式，实现全人群的全天候游购娱消费。

此外还有金鹰湖滨天地，及未来的德基（在建）、仙林苏宁广场（在建）等等。而仙林湖东侧地块未来将建成标准的大型TOD商业体，体量约49万方，预计会比万达茂要大。

观文澜南侧约1.6公里即可到达江苏省中医院紫东分院。江苏省中医院紫东分院按三级甲等综合医院标准设计，致力于打造一座仙林地区最大规模、现代化、智能化、功能完善的三级甲等综合医院。

南京大学金陵初级中学、金陵小学（广志路校区）、仙林湖西小学等优质教育资源，这也是不少人选择置业仙林的原因。仙林湖东侧地块处于金陵小学仙林湖校区施教区范围，与名校相距约1.3公里。后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。

综上，中海观文澜仙林地缘首改、高校老师置换，以及老城东投资客。，仙林湖地铁盘，央企开发，品质社区感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。