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2024年，更精彩的南部新城正在慢慢呈现。

南部新城是一个从来不缺大事件的区域。昨日上午，南部新城人气红盘金陵中心举行了2024年全地块开工仪式，金陵中心所有地块全部投入建设。这是继官宣限高取消后，金陵中心的又一次大动作。

这对于大校场板块、南部新城甚至是整个南京来说，无疑都是一个充满历史意义的时刻。

金陵中心全地块开工，意味着板块内的多元极核即将崛起，从而使整个区域迸发出超级强劲的势能，领衔南部新城及南京发展，最终驰骋于世界舞台。

商业地块已建设到地上5层

预计2026年正式开业

“为更好的城市”，是华润置地提出的品牌主张。一直以来，华润置地都在以城市投资开发运营者的角色耕耘南京，因地制宜，因城施策，为南京奉献了悦府、鱼嘴润府、润淮府、润鸿府等高品质住宅项目，也带来了南京万象天地、城北万象汇等潮流标杆商业体。

为更好的南京，华润置地为我们一次次注入了强心剂。作为三条红线均为绿档的实力央企，华润置地自接手金陵中心那一刻起，便以绝对实力稳步推进整个项目的进程，发挥南部新城各方面的优势，助力各维度的高端资源汇集于此，力求为南京打造又一个地标

我们了解到，大家最为关注的商业地块如今已建设到地上5层，预计将在2026年正式开业投入运营。

这意味着，距离那座南京史上前三、南部新城最大、华东最大的领航级商业与我们见面的时间，只有2年了！随着开业时间的逐步透露，我们对这座万象系商业的期待被拉到了巅峰值。

这座约27万方的南京又一地标级商业航母，未来将通过跑道公园、特色街巷及慢行系统，串联起区域内所有业态，呼应东侧的南京博物院故宫馆，加上地铁5号、10号线的加持，将呈现出南京最具示范效应、与历史文化紧密交融的新一代TOD综合体。

这里将以最全业态覆盖，实现完整品牌矩阵。以全市最大步行街区、空中连廊呈现公园园林双重景观视野，聚集国际前沿艺术文化资源，我们可以以全幅视野俯瞰城市天际线、跑道公园、万象商业、特色街巷的城市烟火。

深度协作

参与特色街巷共建

助力南部新城加速兑现

不仅如此，华润置地凭借着在城市更新领域的雄厚、领先实力，与政府积极谈判，深度协作，参与南部新城特色街巷共建。2023年7月31日，华润置地与南部新城签署《特色街巷代建协议》，正式参与部分特色街巷的代建工作，以产城融合方面的能力与优势，助力南部新城加速腾飞。

以擘划时代的向心力，华润置地为更好的南京不懈努力，与政府共同描摹南部新城的未来画卷。前不久，地铁5号线南段载客试运行，预计将在3月底、4月初通车，这意味着距离5号线全段通车又近了一步。

同时，随着秦淮湾大桥等30座桥梁完工，约17公里骨架路网、约12公里活力水环贯通，南京外国语学校南部新城校区全面启用，南京市不动产档案馆投用，中国第二历史档案馆投用，全民健身中心建成等重磅规划从一纸蓝图变为一座座拔地而起的城市配套，南部新城绘就的时代画卷已经跃然纸上，是目前南京当之无愧的的“头部板块”。

世界坐标 金陵中心

云端华宅 即将发售

华润置地旗下的金陵中心，占据了南部新城的核芯——南京主城“最具含金量的10平方公里”。

作为片区内最大体量的综合体项目，在这里可以享受一站式生活全覆盖——万象商业+写字楼集群+TOD开发+艺文场所+景观组团+住宅圈层的6大中心生态，随时随地尽享潮奢，诠释一个阶层的极致向往。

在产品设计上，金陵中心以建筑面积约106-173㎡的云端华宅为主力产品。在稀缺的城芯土地之上，以全面积段覆盖，为高净值阶层提供更多入主中心板块的机遇。自金陵中心官宣限高取消以来，售楼处始终人潮鼎沸，已然成为全城关注的焦点红盘。

如今，金陵中心重回大众视野，建筑面积约106-173㎡中心环幕大宅即将开售，这也将是入场主城、入主这座城市封面TOD综合体的最好时机！

除金陵中心以外，南部新城的另一个项目同样备受市场关注。非常巧合的是，它同样是由华润置地开发，也同样占据了板块中心区位。近日，它又再次频繁登上行业热搜，一切原因竟是——正在拆除售楼处的它，依然每天都在缔造热销神话。

在拆的售楼处，还能一天卖出4套房。作为南部新城成交转化最高的楼盘，经典红盘润鸿府，上周末来访超230组，劲销超6000万。

只3月14日一天，就卖出4套房，这在当下的南京楼市堪称骄人的傲绩。

-------热燃南京 润鸿府为什么这么火------

润鸿府，依托华润置地的品牌实力和南京外国语学校的对门位置，早已成为南京改善市场的一个热销IP。项目确实有种神秘“引力”——只要看过，就会由路转粉。

大部分业主第一次到访后便果断下筹，决策时间远远短于市场平均水平。成为业主以后，他们会有一种强烈的身份认同感，尽管还未入住，也会将项目主动介绍给身边的亲友。正因如此，润鸿府的转化率特别高，每13组来访客群中，就会有一套成交。

-----售楼部大变样 实景交付动人心-----

与其他还在蓝图中的楼盘相比，润鸿府更能打动南京市民的一点就是现场的实景品质。

润鸿府打造了南京首个超级成长住区，自规划开始，便将南外人文美学融入到了产品的打造当中。从73米长卷府门到博士帽造型的建筑风格，无不在诉说着华润置地的匠心坚守。如今项目实景逐步兑现中，交付在即，售楼部正在拆除改造，从外立面到园林，曾经的蓝图已逐步兑现。

-----孩子喜欢的园林 润鸿府更懂-----

探索欲与求知欲永远是孩子成长过程中不可或缺的天性，基于此，润鸿府在景观设计中融入了特别思考，以沉浸式景观和课堂化景观内容，营造出学校之外的学习环境，激发孩子对自然和世界的认知。

[中央戏水池]、[流淌水域]、[泳池吧台]、[儿童戏水]等沉浸式游园赏景体验，让孩子在玩耍中触摸自然、认知世界、体会生活。

[森氧学堂]、[自然博物馆]、[活力橙跑]、[艺术画廊]、[阅读花园]等匠心设计，全方位打造出全维成长住区。

-----超高得房率 匠心精装不怕比-----

品质好不好，眼见为实。很多客户在来到现场参观了样板房后，都会对润鸿府的产品品质赞不绝口。比如113m²户型，得房率明显高于同区域内其他楼盘，实用面积多出8平米，实现了更大的采光面，南向三开间，生活更加明朗。多得的8平米实用面积，使居住舒适度大大增加，轻松容纳两代人的生活。从购房成本上看，更是立省约40万元！

润鸿府115m²户型，设计了长达9米的多功能组合柜，一体化设计，在全城都罕见。大家都知道全屋定制价格高昂，很少有楼盘会像润鸿府一样做这么多的收纳柜子设计。润鸿府在精装交付上可谓不惜血本，只为品质保障。

随着交付的临近，润鸿府兑现在即。加上2025年南部新城绝大部分利好或将兑现，3线地铁预计开通，万象商业预计在2026年开业，现在抢住润鸿府，正是改善上车的好时机。

最后，我们紧急提醒大家，润鸿府今年买今年住，优质房源所剩不多，清售在即。建面约113—140m²，及少量建面约200m²优质底跃户型，房源快速去化中，且买且珍惜，下手一定要快！